По каким ставкам банки предлагают рыночную ипотеку

По состоянию на 23 сентября минимальная процентная ставка по ипотеке в банках, предложения которых проанализировали в «ДОМ.РФ», составляет 15,9% годовых. 

Минимальные ставки предлагают:

• Банк Кубань Кредит — 15,9%;
• Транскапиталбанк — 16,85%;
• Т-Банк — 16,9%.

Однако, отмечают эксперты, решая, насколько выгодным является предложение того или иного банка, заемщику нужно учитывать не только размер процентной ставки, которую банк указывает в рекламе, но и требования к первоначальному взносу и дополнительные расходы, сопутствующие оформлению жилищного кредита.

Тем, кто собирается брать ипотеку, очень важно понимать полную стоимость кредита. Полная стоимость кредита (ПСК) всегда оказывается выше той процентной ставки, по которой банк одобрил клиенту ипотеку, потому что в нее включают ряд затрат заемщика при оформлении кредита. ПСК – это та процентная ставка, по которой заемщик на самом деле берет ипотеку.

Дополнительные расходы при оформлении ипотеки заемщику предстоят  прежде всего на оплату страховки. Есть случаи, когда у банка более низкая процентная ставка по ипотеке, чем у остальных кредиторов. Но при этом заемщику предлагают оформить дорогую страховку. Кроме того, при получении кредита банки могут предлагать еще и дополнительные платные услуги. Все это в итоге влияет на то, насколько выгодным или не выгодным для заемщика является предложение конкретного банка.