Доля ипотеки на новостройки оказалась минимальной по итогам августа

При том что в целом выдачи ипотеки в августе немного выросли, ипотека на покупку нового жилья находится на минимальном уровне за последние 5 лет.

В конце лета количество ипотечных кредитов увеличилось на 4%, подсчитали в Объединённом кредитном бюро (ОКБ). При этом вот уже второй месяц подряд доля нового жилья в общем объеме кредитования держится на минимальных показателях за последние 5 лет, отмечают в кредитном бюро: 17% от общего количества и 26% от общего объёма ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 83% и 76% соответственно).

Год назад, в августе 2025 года доля первичного жилья составляла 43% от общего количества и 56% от общего объёма ипотечного кредитования.

Ипотеку на первичном рынке заемщики в основном оформляют по льготным программам, при этом подавляющее большинство тех, кто планировал воспользоваться семейной ипотекой, сделали это еще перед 1 июля (ранее называвшейся даты корректировки программы).

За всплеском спроса на первичном рынке всегда следует снижение активности покупателей. Сейчас для совершения сделок на рынок выходят только те, кто по каким-то причинам не смог провести сделку ранее, и семьи, у которых право на семейную ипотеку появилось недавно. 

Всего, по данным Объединенного кредитного бюро, за август 2026 года банки выдали россиянам 94,59 тыс. кредитов на покупку жилья. За месяц до этого заемщики по всей стране получили 91,07 тыс. кредитов на покупку недвижимости. Объём ипотечных кредитов составил 397,82 млрд рублей – на 9% выше показателя июля 2026 года (363,95 млрд рублей).

ОКБ приводит общие данные по стране, при этом ситуация со спросом на ипотеку отличается в зависимости от региона. Сразу два сибирских региона по итогам августа вошли в десятку лидеров в стране по объемам кредитования. Девятое место по объемам выданной ипотеки занимает Новосибирская область, на десятом находится Красноярский край.