Заемщики теперь оформляют небольшие суммы в ипотеку

Средний размер ссуды на покупку жилья в июле опустился до 3,98 млн рублей, подсчитали в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).

Снижение связано с тем, что больше кредитов теперь начало выдаваться на вторичном рынке. На этом рынке при существующих процентных ставках по жилищным кредитам заемщики оформляют ипотеку в основном для того, чтобы получить небольшую доплату для проведения обмена.

На первичном рынке суммы кредитов по-прежнему остаются достаточно большими. Разница в среднем размере кредита на покупку новостройки и вторички превысила 2 млн рублей.

По данным ОКБ, средний размер ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен 5,57 млн рублей, на покупку вторичного жилья – 3,23 млн рублей.

Средняя сумма кредита –важный показатель для ипотечного рынка. Она позволяет понять, готовы ли заемщики брать кредиты в текущих условиях. Когда уверенность заемщиков в завтрашнем дне растет, они одалживают в банке большие суммы на приобретение жилья. Когда заемщики не уверены в завтрашнем дне, средняя сумма ипотеки, как правило, падает. Кроме того, банки, изменившие за последнее время подход к оценке дохода заемщика для получения ипотеки, чаще одобряют теперь кредиты на небольшие суммы.