В ВТБ ждут роста выдачи рыночной ипотеки в 2,5 раза
Банки переориентируются на работу с рыночной ипотекой. Как несколько лет назад они больше кредитов предоставляли на первичном рынке по госпрограммам, так сейчас они охотнее выдают займы на рыночных условиях.
В ВТБ ждут, что выдачи рыночной ипотеки в этом году вырастут в 2,5 раза по сравнению с 2025 годом и составят порядка 2,4 трлн рублей. Такой прогноз в рамках ВЭФ-2026 дал заместитель руководителя блока розничного бизнеса ВТБ Роман Шаехов.
Процентные ставки по ипотеке начали снижаться, многие заемщики, до этого откладывавшие покупку жилья, возвращаются к сделкам, отмечают в ВТБ.
Согласно прогнозу представителей банка, во втором полугодии выдачи рыночной ипотеки будут находиться на уровне 1,6 трлн рублей. Это вдвое больше, чем в первом полугодии 2026 года.
В то же время кредитование покупателей жилья по госпрограммам по сравнению с прошлым годом продемонстрирует снижение. Выдачи этих кредитов, по оценкам ВТБ, составят порядка 2,8 трлн рублей.
«Ключевая ставка – только импульс. Реальный двигатель – смена модели: рыночная ипотека постепенно заменяет льготные программы в роли главного источника роста. В 2026 году мы прогнозируем увеличение ипотечного сегмента на 16%. Рынок перестраивается, а не просто компенсирует снижение: во втором полугодии рыночные выдачи уже составляют половину всех сделок. Эта динамика остается устойчивой даже при возможной корректировке параметров «семейной» ипотеки», – подчеркнул Роман Шаехов.
