Заемщикам стали чаще отказывать в получении ипотеки
60% заявок на получение ипотечных кредитов заканчивается в этом году отказом, заявили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). Ситуация ухудшилась по сравнению с прошлым годом.
Выдачу ипотеки перестают одобрять закредитованным заемщикам. Тем, кто тратит на ежемесячные платежи по всем кредитам, включая ипотеку, до половины дохода. При определении долговой нагрузки учитываются в том числе кредитные карты. Если еще несколько лет назад можно было иметь несколько кредитов и получить в банке одобрение на ипотеку, то сейчас большинство банков не готово работать с закредитованными клиентами. К ним относится значительная часть населения.
То, что заемщиков, у которых на момент обращения в банк за ипотекой, не было бы ни одного кредита, практически не встречается, представители одного из крупных игроков на ипотечном рынке отмечали еще в 2019 году.
В результате из и без того сократившегося числа клиентов, готовых оформлять ипотеку в текущих условиях, банки еще отсеивают значительную часть.
Доля одобрений по заявкам на получение ипотеки - важный показатель для первичного рынка жилья, где в предыдущие годы до 80% сделок проходило с ипотекой. Это те клиенты, которые не могут выйти на рынок для совершения сделок.
При этом, как отмечали в конце июля участники конференции «ГУД-диалог: Лето 2026 на рынке жилья России» (организатор-Российская гильдия управляющих и девелоперов), ситуация с одобрением заявок по ипотеке значительно отличается в зависимости от банка. Есть банки, которые и сегодня одобряют большую долю заявок по ипотеке.
