Как с 1 сентября изменятся правила получения ипотечных каникул для семей с детьми

Уже в ближайшее время семьи с детьми смогут получить послабление от банка при выплате ипотеки на особых условиях. Как изменится порядок оформления ипотечных каникул и когда банк будет вправе отказать этой категории заемщиков, рассказали в красноярском филиале Банка России.

«С 1 сентября 2026 года вступает в силу закон, который упрощает доступ к ипотечным каникулам для семей с детьми, — комментирует управляющий Отделением Красноярск Банка России Сергей Журавлев. — Теперь у заемщиков появляется дополнительное основание для получения отсрочки по ипотеке — рождение или усыновление второго и последующих детей.

Как оформить? Обратиться в свой банк. При себе необходимо иметь заявление и свидетельство о рождении каждого ребенка или удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи в Российской Федерации, свидетельство об усыновлении (удочерении) каждого ребенка. Банк обязан рассмотреть обращение в течение пяти рабочих дней. Если ответа нет в течение десяти дней, каникулы считаются предоставленными автоматически.

Льготный период может длиться до полутора лет — 18 месяцев. Для сравнения: по другим основаниям максимальный срок — 6 месяцев. При этом первые шесть месяцев общий размер долга не увеличивается, а с седьмого по восемнадцатый месяц проценты начисляются по ставке договора, их сумма фиксируется и подлежит уплате после окончания каникул.

Банк вправе отказать, если сумма кредита превышает 15 млн рублей, жилье не является единственным пригодным для проживания, заемщик уже ранее использовал ипотечные каникулы по этому договору или не может подтвердить рождение ребенка документами. Также отказ возможен, если в отношении заемщика действует другой льготный период, например для мобилизованных, или введена процедура банкротства».