Поправки в Водный кодекс ставят под вопрос ряд крупных проектов в городах страны

Целый ряд запланированных проектов оказались под угрозой с 4 августа.

С этого момента вступили  в силу поправки в Водный кодекс. 
В законодательстве появился запрет на капитальное строительство  в прибрежных зонах. Единственные объекты, которые  теперь могут появиться на этой территории - сооружения инженерной защиты (дамбы и объекты берегоукрепления). 

Застройщики, уже начавшие проекты в зонах подтопления, оказались в ситуации, когда они не могут их завершить. Переходный порядок для проектов, находящихся на момент вступления в силу нововведений в процессе реализации, на сегодняшний день в законе не предусмотрен. 

"Раньше можно было провести мероприятия по инженерной подготовке и получить разрешение на строительство на такой территории. Теперь такая возможность отсутствует", - рассказала на проходившем в конце прошлой недели в Перми форуме "Города будущего" руководитель по параметрам развития территорий подразделения градостроительства, сопровождения проектов и инфраструктуры ДОМ.РФ Анна Должанская. 

Изменения затронули большое количество проектов в разных городах страны. Особенно непростая ситуация сложилась в Иркутске, где активно застраивается берег Ангары. Здесь на берегу сосредоточена значительная доля новой застройки. Эти площадки, еще недавно считавшиеся перспективными и привлекательными, сейчас попали в зону, где строить запрещено. Под действие новых ограничений в той или иной степени попало несколько новых строящихся жилых комплексов.  

В Красноярске в зоне возможного подтопления, по соседству с торгово-развлекательным комплексом «Комсомолл», запланировано строительство первого в городе пятизвёздочного отеля. Объект собирались построить к 400-летнему юбилею города. 

Изменения в законодательстве способны стать препятствием для получения разрешения на строительство  Кафедрального собора на Стрелке, заявил в конце июля во время обсуждения нового закона в Совете Федерации сенатор от Красноярского края Александр Усс. 

"Сейчас возникают вопросы о судьбе проектов, на проектирование которых потрачены значительные средства. Я имею в виду ситуацию, которая есть в Красноярском крае. Речь идет о возрождении Кафедрального Собора. Место для его строительства находится не берегу реки. Это место возможного подтопления. Проект готов, в нем "зашиты" противопаводковые мероприятия, осталось получить разрешение на строительство. Не хотелось бы, чтобы принятие нового закона стало препятствием на этом пути. Я думаю, что  похожих ситуаций в стране немало ", - отметил Александр Усс. 

Затронут изменения в законодательстве и проекты комплексного развития территорий. Договоры о КРТ заключаются на длительный срок, нередко это 5-10 лет. В момент, когда застройщик подписывал соглашение о КРТ, действовали одни градостроительные требования, и именно исходя из них он просчитывал экономику проекта и принимал решение об участии в нем, сейчас же работать строительным компаниям придется уже в совершенно других условиях. Ряд проектов КРТ частично или полностью оказались на территории, где строительство теперь под запретом. 

Как стало известно на форуме "Города будущего", ДОМ. РФ совместно с Минстроем, региональными властями и правительством РФ в настоящий момент разрабатывают нормативные акты, которые все-таки дадут возможность достроить расположенные в зонах подтопления объекты, разрешения на которые уже выданы к этому моменту.

"В дальнейшем планируется проработка регулирования, чтобы не останавливалось строительство тех объектов, которые были запланированы", - рассказали представители госкомпании ДОМ. РФ на форуме "Города будущего".