Когда налоговая присылает льготникам уведомление о необходимости подать декларацию

С 2021 года семьи с детьми освободили от уплаты налога при продаже квартиры. При выполнении ряда условий, им не придется платить налог, независимо от того сколько они владели квартирой. Предоставлять декларацию после продажи квартиры в налоговую службу им также не нужно.

Но есть случаи, когда от налоговой службы все-таки приходит уведомление об уплате налога. Когда их присылают, представители налоговой службы рассказали на вебинаре.

В законодательстве установлены критерии, при соблюдении которых семьи освобождают от налог при продаже жилья. И иногда у налоговых органов нет всей информации, подтверждающей, что семья относится к категории льготников.

«Налоговый орган может прислать уведомление о необходимости предоставить декларацию, например, когда у нас отсутствуют сведения о детях. Это может произойти, например, когда из ЗАГСа не прислали информацию о детях налогоплательщика. В таком случае налогоплательщику нужно предоставить в налоговый орган пояснение о том, что у него в данном случае обязанности платить налог нет», - рассказал на вебинаре начальник отдела налогообложения доходов физических лиц Управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России Владислав Лабутов.
Перечень семей, которые освобождаются от уплаты налога, в начале этого года расширили. 

До сих пор право на эту льготу имели семьи, которые занимаются обменом (после продажи своей недвижимости до 30 апреля следующего года приобретают в собственность другое помещение или заключают договор долевого участия в строительстве на покупку дома или квартиры (его стоимость должна быть полностью оплачена).

Требования к семьям:

Льгота распространяется на семьи с детьми, в которых два несовершеннолетних ребенка до 18 лет или до 24 лет (при условии, что ребенок учится очно).

С начала этого года к числу получателей льгот стали относиться и семьи, в которых второй ребенок родился уже после продажи квартиры, но до 30 апреля следующего года. А также семьи, в которых ребенок признан недееспособным (независимо от того, сколько ему лет).

Для получения льготы важно, чтобы общая площадь купленного жилого помещения была больше, чем площадь проданного жилого помещения, либо кадастровая стоимость купленного помещения превышает кадастровую стоимость проданной квартиры (должно выполняться хотя бы одно из двух этих условий).

Продавцу, его супруге, их детям в общей сложности не должно принадлежать более 50% в праве собственности на другое жилое помещение, общая площадь которого больше, чем у проданной квартиры.
кадастровая стоимость проданного жилого помещения не может быть больше 50 млн рублей.