Центробанк снизил ключевую ставку до 14%

Несмотря на то что на этот раз большинство экспертов не ждало снижения ключевой ставки, 24 июля Центробанк скорректировал её на 0,25%. Теперь ключевая ставка составит 14% годовых.

Для рынка жилья важно, чтобы смягчение денежно-кредитной политики продолжилось.

Постепенное снижение ключевой ставки способствует росту популярности ипотечных программ, которые позволяют заемщикам получить ипотеку по сниженной ставке. Эта ставка действует определенный срок после выдачи кредита. Предполагается, что к моменту, когда льготный период закончится, процентные ставки по ипотеке уже достаточно снизятся, и тогда у заемщиков будет возможность перекредитоваться.

Снижение ключевой ставки позволяет покупателям рассчитывать на то, что такая возможность у них действительно появится. Благодаря этому желающих оформлять такие кредиты в последнее время стало больше.

При этом эксперты отмечают, что ключевая ставка будет снижаться более медленными темпами, чем те, на которые первоначально рассчитывали участники рынка.

Снижения ключевой ставки и ставок по жилищным кредитам до значения, при котором на рынок смогут вернуться покупатели с ипотекой, ждали в конце этого года. Сейчас понятно, что ставки по жилищным кредитам могут в это время оставаться еще достаточно высокими.

И если раньше застройщики рассчитывали, что ситуация со спросом на первичном рынке должна измениться во второй половине этого года, то сейчас в качестве такого срока все чаще называется 2027 год.