С загородного рынка в этом году может уйти 20-40% подрядчиков

Часть подрядчиков на загородном рынке не смогут работать в текущих условиях и вынуждены будут уйти с рынка. Такую оценку дали участники онлайн-конференции «Строительная отрасль 2026: анализ прогнозы тренды», организованной компанией «Технониколь».

«Закон об эскроу-счетах серьезно повлиял на рынок. Не все подрядчики имеют деньги, чтобы на них строить. В 2026 году компании могут получить кредит на строительство по ставкам от 8 до 14% от Банка «Дом. РФ», а коммерческие банки выдают проектные финансирование под 22-23%. В результате себестоимость строительства может вырасти на 15-20%. Основная тревога – это консолидация: 20-40% подрядчиков может уйти с рынка прямо в этом году. Есть еще закон, запретивший перевод земель сельхозназначения в ИЖС, мы фактически теряем базу новых проектов ИЖС», - отметил основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.

Эскроу-счета распространили на загородный рынок в прошлом году, чтобы снизить риск того, что подрядчик не выполнит обязательств, не завершит строительство дома. Пока обязанность использовать  в своей работе счета эскроу для подрядчиков установлена, только если они берут льготный кредит. Но уже обсуждается распространение требования об использовании финансирования строительства с применением эскроу-счетов на все случаи, когда подрядчики берут кредит на строительство.