Нарастить долю рыночной ипотеки до 50% рассчитывают банки

Ипотечный рынок перестраивается на работу в новых условиях. Доля льготной ипотеки, по которой еще недавно заемщики оформляли подавляющее большинство кредитов на рынке жилья, в последнее время сокращается. Банки стремятся привлечь заемщиков, готовых оформлять ипотеку на рыночных условиях.

Поэтому при снижении ключевой ставки на 0,25% ставки по ипотеке они скорректировали на большее значение. Снижение составило до 0,5%. Но пока изменение условий кредитования затронуло только наиболее надежных заемщики. Им сейчас готовы предлагать кредиты по самым низким ставкам.

Как рассказали на проходившей представители Сбербанка на прошлой неделе конференции, в конце прошлого года соотношение льготных и базовых программ в выдачах кредитной организации составляло 80 и 20%, сейчас уже 60% заемщикам выдают по льготным программам, а доля рыночной ипотеки составляет 40%. В ближайшие месяц-два их доли могут сравняться, считают в Сбербанке. Представители второго крупнейшего игрока на ипотечном рынке банка ВТБ уже заявили, что в их выдачах доля рыночной ипотеки составляет 50%.

Банки сейчас больше ориентируются на выдачу рыночной ипотеки. Работа по этим программам стала более интересна для кредитных организаций, чем выдача льготных кредитов. Поэтому доля одобрений по базовым программам оказывается выше, а сами банки заняты разработкой новых продуктов, которые должны повысить спрос на рыночную ипотеку.