Как банки собираются повышать привлекательность рыночной ипотеки
С помощью каких программ собираются поддерживать спрос на ипотеку в крупнейшем банке, стало известно на проходившей на этой неделе пленарной сессии конференции Domclick Digital Day.
В банке планируют привлекать новых клиентов при помощи возможности, получив сейчас ипотеку, в дальнейшем в упрощенном порядке снизить ставку по действующему кредиту в своем банке, когда снизится ключевая ставка. Воспользоваться возможностью снизить процентную ставку по ипотеке можно один раз за время действия кредита. Такую программу предлагают и другие кредитные организации.
Кроме того, снизить на первом этапе для заемщика платежи по кредиту и позволить ему оформить рыночную ипотеку сейчас, пока ставки по этим программам остаются достаточно высокими, призвана траншевая ипотека.
Эта программа дает возможность заемщику получать ипотеку частями. В таком случае сумма кредита разбивается на несколько траншей, первый из них может быть совсем небольшим. Благодаря этому ежемесячный платеж по ипотеке для заемщика остается комфортным.
Основную часть кредита покупатель получает непосредственно перед сдачей дома в эксплуатацию. Предполагается, что к этому моменту процентные ставки по рыночной ипотеке уже достаточно снизятся, чтобы заемщик смог рефинансироваться.
Эта программа рассчитана на тех, кто живет снимает жилье в аренду и планирует купить квартиру в новостройку. Получив такой кредит, платить по ипотеке заемщик фактически начинает, когда переезжает в квартиру в новостройке.
Для заемщиков, у которых возникают сейчас при оформлении сделок сложности с оплатой услуг риелторов, предложат возможность включить комиссию в стоимость ипотечного кредита. По словам специалистов рынка недвижимости, заемщикам в последнее время стало сложно накопить необходимую сумму на первый взнос по ипотеке, еще сложнее им собрать средства на оплату расходов, сопутствующих проведению сделки. Это нововведение призвано упростить выход на рынок части клиентов для совершения сделки.
Представители банка также отметили, что подготовили еще ряд сервисов, которые в настоящий момент тестируют и пока не готовы их анонсировать.
