На вторичном рынке ждут появления новых квартир, выставленных на продажу

С дальнейшим снижением ключевой ставки специалисты ждут появления на вторичном рынке новых объектов, выставленных на продажу. Если снижение ключевой ставки продолжится, на рынок в ближайшее время могут выйти продавцы, чтобы попытаться реализовать те объекты, которые у них не получилось продать в течение двух последних лет. 

Снижение спроса на вторичном рынке, как правило, ведет к росту предложения. Однако на этот раз предложение на рынке не накапливалось, потому что продавцы квартир, видя ситуацию со спросом,  были не готовы реализовать их в текущих условиях, предпочитая подождать, когда ипотека станет доступна и на рынке появится больше покупателей. Они временно снимали объекты с продажи, эти квартиры сдавали в аренду.

При этом необходимость в продаже у собственников не отпала, эти продавцы должны выйти на рынок, как только появятся признаки того, что ситуация со спросом начинает меняться.
Появления новых объектов на вторичном рынке специалисты ждут после следующего снижений ключевой ставки, которое может произойти в начале лета. Очередное заседание совета директоров Центробанка по ключевой ставке запланировано на 19 июня.

Пока объем предложения на вторичном рынке остается небольшим. Новые объекты с востребованными у покупателей характеристиками и по рыночной цене, выходящие на этот рынок, быстро находят покупателей и уходят с рынка. Предложение на рынке готового жилья в последнее время увеличивается в основном за счет так называемой новой вторички – квартир в недавно сданных новостройках, которые застройщики выставляют на продажу уже после ввода дома в эксплуатацию.