Сделки на рынке новостроек стали занимать больше времени

Изменившиеся правила выдачи семейной ипотеки, получение дополнительных документов, которые с 1 февраля нужно предоставить заемщикам для оформления льготного кредита, приводят к тому, что сделки на первичном рынке стали занимать больше времени.

Сроки проведения сделок растягиваются, рассказали участники онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды.

«Переход на новые требования к заемщикам был сложен как для покупателей, так и для строительных компаний, и для банков. Отлаживались механизмы, увеличивалось время сделок. Изменения сказались на настроении покупателей, не все оказались готовы заниматься переоформлением прописки ради получения кредита», - рассказала директор консалтингового центра Петербургская Недвижимость Ольга Трошева.

Часть покупателей, начавших оформлять ипотеку, позже появятся на рынке новостроек. С этим связано снижение спроса, произошедшее после корректировки программы. Эксперты рассказали, что в последние 2 недели марта участники рынка фиксировали увеличение числа покупателей. 

Следующего всплеска спроса на первичном рынке ждут после того, как станут известны новые параметры семейной ипотеки и конкретная дата, с которой они заработают. Это может произойти летом этого года.

Процентную ставку по семейной ипотеке собираются сделать дифференцированной в зависимости от количества детей в семье. Речь идет о том, что ставка в 6% может остаться только для многодетных семей. Для тех, у кого два ребенка, ставку хотят повысить до 8%. Для семей с одним ребенком, которых достаточно много среди участников программы, ставка заметно вырастет. Размер повышения продолжает обсуждаться, это может быть как 10, так и 12%.