Первое полугодие 2015 года на рынке жилья: снижались объемы продаж и цены
Итоги первых шести месяцев на рынке жилья подвели сегодня на пресс-конференции в медиахолдинге «Комсомольская правда».
«Количество операций в нашей компании снизилось на первичном рынке на 30%, на вторичном рынке размер снижения достиг 80%, – рассказал генеральный директор компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Константин Попов. – Что касается цены, то на вторичном рынке она снизилась на 35%, если говорить о суммах реальных сделок, а не ценах, которые указаны в прайсах. Покупатели торгуются, дисконты составляют 10-15%. На первичном рынке снижение цены составило 17%, но не потому, что застройщики дают скидки, им это невыгодно. Снижают цены подрядчики, которые получили квартиры за выполненные работы и больше живут по правилам вторичного рынка. Им приходится продавать квартиры для того, чтобы выплатить затрату своим сотрудникам. И если раньше рынок новостроек влиял на цены на рынке вторичного жилья, то сейчас вторичный рынок тянет за собой первичное жилье. Рынок жилья общий, но если часть рынка ведет себя определенным образом, вторая обязательно прислушается. К тому же вторичный рынок намного больше первичного».
Предложение на рынке сейчас велико, при этом покупатели стали тщательнее выбирать объекты. По словам коммерческого директора ООО ФСК «Монолитинвест» Антона Логинова, с момента, когда инвестор обращается в компанию, до того, когда совершается сделка, проходит 1,5-2 месяца.
«Мы не снизили с прошлого года цены в своих объектах, при этом у нас есть акционные предложения на определенный пул квартир, количество этих объектов суммарно составляет 20-30», – рассказал Антон Логинов.
Уменьшение спроса на жилищные кредиты по итогам первого полугодия констатирует Сбербанк. «Эта цифра четко коррелируется с результатами продаж у компаний – партнеров банка, - рассказала директор управления по работе с партнерами Восточно-Сибирского банка Сбербанка России Наталья Манилова. – Снижение объемов выдачи ипотеки составило 32%. В этом году мы выдали порядка 6 тыс. кредитов на общую сумму 8 млрд рублей, в прошлом году это были совершенно другие цифры – 13 млрд рублей».
