Утверждены новые правила выплаты компенсации за недвижимость при КРТ

Суммы компенсации, которые получают за изымаемую недвижимость собственники квартир и домов, попавших в зону комплексного развития территории (КРТ), должны вырасти.

Подписан закон, устанавливающий новые правила расчета возмещения, которое выплачивают за принадлежащую им недвижимость семьи при расселении жилых домов в рамках комплексного развития территории.

До сих пор расчет цены, по которой выкупается недвижимость, происходил на дату включения территории в зону КРТ. Но между моментом, когда принимают решение о реновации территории, и моментом, когда у собственников жилых домов и квартир, включенных в зону КРТ, начинают выкупать принадлежащую им недвижимость, на практике  могло пройти несколько лет. За это время стоимость недвижимость увеличивалась. В результате из-за того что расчет происходил по другим правилам, собственники расселяемых домов получали меньше, чем стоила их недвижимость.

Теперь изменениями в законодательство установлено, что оценка недвижимости должна быть проведена за 60 дней до заключения договора о выкупе.

Как предполагается, это может привести к тому, что люди, живущие на земельных участках, включенных в зону КРТ, будут охотнее соглашаться на предложенную за их недвижимость выкупную стоимость. До этого собственники расселяемых домов нередко заявляли о том, что размер возмещения, которое они получают, не позволяет им при существующих ценах на рынке жилья приобрести ту квартиру, которую они хотели бы получить взамен изымаемой у них недвижимости.