Меньше заемщиков сможет получить кредит под залог недвижимости

В четвертом квартале этого года Центробанк установил более жесткие ограничения на кредитование заемщиков, которых он относит к категории рискованных, по программам, где заем выдается под залог уже имеющейся недвижимости.

До сих пор более строгие требования, которые Центробанк установил для банков при выдаче жилищных кредитов, эти займы не затрагивал. Банки охотнее работали с этими кредитами. По таким программам заёмщикам было гораздо легче получить одобрение банка на выдачу кредита.

Сейчас, когда Центробанк изменил для них требования, доля отказов в выдаче кредитов должна увеличиться и по этим программам.

Кредиты под залог имеющейся у заемщика недвижимости традиционно становятся более востребованными в период неопределенности в экономике. Принято считать, что риски для банка при выдаче кредитов под залог имеющейся у заемщика недвижимости снижены. Гарантией того, что заемщик будет аккуратно выплачивать взятый кредит, выступает предоставляемая в залог недвижимость.

До сих пор кредиты под залог недвижимостью относились к той категории займов, что банки охотно выдавали и в существующих условиях. По таким программам было гораздо легче получить одобрение на получение кредита, здесь была гораздо ниже доля отказов. Теперь заемщики будут чаще получать отказы и в получении этих кредитов. 

Программами ипотеки под залог имеющейся квартиры, как правило, пользуются те, кто занимается обменом.