Продавцы не успевают за снижением цен на квартиры

Для того чтобы найти покупателей, продавцам сегодня зачастую приходится корректировать цену квартиры.

По словам специалистов, переговоры с собственниками проходят очень непросто, продавцам трудно принять, что цену, за которую они могли продать квартиру еще несколько месяцев назад, сейчас за нее уже не дадут. Это следствие того, что ипотека, обеспечивавшая спрос на вторичном рынке, сейчас стала недоступна для значительной части заемщиков.

Продавцы нередко берут время, чтобы принять решение, на обдумывание они могут взять пару месяцев, но после того как они к переговорам возвращаются, выясняется, что за прошедшее время спрос успел еще снизиться, и цену на квартиру нужно корректировать еще значительнее.

«У нас есть уже несколько примеров, когда продавец, который, снизив цену, как ему предлагали, смог бы найти покупателя на квартиру еще несколько месяцев назад, сейчас готов корректировать стоимость до того значения, но рынок двинулся дальше, и приобретать объект по этой цене в настоящий момент уже никто не  согласен. Такие продавцы пытаются угнаться за ценами, которые были на рынке несколько месяцев назад», - рассказывает директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.

Каких-то причин ждать, что ситуация со спросом на вторичном рынке в ближайшее время не улучшится, нет. Прогнозировать, когда ставки по ипотеке на вторичном рынке вернутся на тот уровень, при котором покупатели снова готовы будут брать кредиты, сейчас никто не возьмется. На следующем заседании совета директоров ЦБ, которое состоится в июле, эксперты ждут повышения ключевой ставки. А значит, рассчитывать на рост доступности ипотеки в ближайшее время не приходится.