Специалисты прогнозируют рост спроса на загородном рынке
В то время как на вторичном рынке в городе специалисты ждут падения спроса из-за значительно выросших ставок по ипотеке, а на рынке новостроек сохраняются высокие цены и растут требования к первому взносу, на загородном рынке и условия кредитования, и условия приобретения жилья улучшаются.
Пока на этом рынке выдается небольшая доля ипотеки, однако наращивание выдачи кредитов на загородном рынке уже заложено в планы банков. На загородном рынке по-прежнему много тех, кто хотел бы приобрести частный дом у застройщика или подрядчика, но пока этого не сделал, так как на этом рынке не было таких гарантий для покупателей, какие существуют на рынке строящегося жилья в городе. В следующем году на загородном рынке должен активно заработать механизм эскроу-счетов. После чего на этом рынке начнут активнее работать банки, и для покупателей станет меньше рисков приобретения объектов за городом. Доверие покупателей к этому рынку вырастет в том числе и потому, что на него должны выйти крупные застройщики, до этого занимавшиеся строительством жилья в городе. Рост выдачи ипотеки на загородном рынке и спроса на частные дома специалисты называют одним из основных трендов на следующий год.
«Я думаю, привлекательность приобретения жилья на этом рынке еще более повысится в следующем году. Для покупателей это реальная перспектива улучшить жилищные условия. На этом рынке действуют льготное кредитование, на него распространяются госпросграммы. А спрос пока не такой большой, чтобы это сильно разогнало цены», - рассказывает эксперт по недвижимости, аналитик РН Ирина Томаровская.
