В правилах застройки Красноярска наметили новые участки под реновацию
Со 2 по 30 ноября в Красноярске проходят публичные слушания, на которых обсуждаются изменения в правила застройки города. Одна из целей подготовки документа – наметить в Красноярске новые земельные участки, которые в дальнейшем войдут в зону реновации (комплексного развития территорий).
В черте города практически не осталось свободных участков для нового строительства, поэтому в ближайшие несколько лет реновация должна стать основным механизмом развития города.
Комплексное развитие территорий (КРТ) позволяет не допустить хаотичной застройки. По условиям аукционов на КРТ, прежде чем приступить к строительству застройщик обязан утвердить проект планировки территории. Предусмотреть в районе места для строительства социальных объектов: школ, поликлиник и детских садов и передать площадки для размещения этих объектов муниципалитету.
Судя по откорректированным правилам застройки города, подавляющее большинство будущих площадок комплексного развития располагается на левом берегу Красноярска. В зону реновации должны войти:
-
новые территории в Николаевке;
-
участок вдоль ул. Е. Стасовой;
-
участок вдоль ул. Лесопарковой;
-
территория в центре города вдоль ул. Ломоносова;
-
участок в районе пер. Боготольский в Железнодорожном районе;
-
большой участок в центре между ул. Республики, Обороны и Игарской;
-
участок в районе ул. Спандаряна и Березина;
-
военный городок на ул. Малиновского;
-
участки в Солонцах-2.
Самой крупной территорией, включенной в зону реновации на правобережье, оказались участки на берегу Енисея у Базаихи.
После того как территория вносится в зону комплексного развития в правилах застройки города, администрация может запускать для нее механизм реновации. Сроки, в которые может начаться освоение территорий, включенных в зону реновации, зависят от того, насколько та или иная площадка окажется интересна застройщикам. Готовы ли строительные компании в нынешних условиях участвовать в длительных по времени и затратных проектах реновации, станет понятно в начале декабря, когда администрация рассчитывает найти компанию для работы на участке в Николаевке между улицами Копылова – Пушкина – Бограда – Карла Либнехта.
Напомним, до конца этого года в Красноярске рассчитывают объявить о реновации участков расположенных между:
-
улицами Киренского – Красной Армии – Сопочная;
-
улицами Луначарского – Годенко – Пролетарская;
-
а также площадки в микрорайоне Солонцы-2.
