Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

Застройщик «Тихих Зорь» готовит проект новой школы

5080
30 апреля 2020 г.

Новые школы, появившиеся в Красноярске за последние несколько лет, изменили представление о том, каким должно быть учебное заведение, стали примером современных образовательных пространств. Но у школ нового поколения есть один недостаток — они занимают большие участки.

Администрация часто не может начать строительство учебных заведений в районах, где они давно запланированы, именно из-за того, что современной типовой школе теперь требуется большая площадка. Новые школы просто не помещаются на оставленных для них земельных участках.

С похожими сложностями сталкиваются и в новых районах. Часто в них есть только одна площадка, где с учетом всех многочисленных требований, предъявляемых к подобным объектам, можно разместить учебное заведение.

план застройки Тихих зорь

Доработанная концепция застройки района «Тихие Зори»

Для района «Тихие Зори» застройщик предложил решение в этой ситуации. Изучив федеральный реестр экономически эффективных проектов школ, группа компаний «Красстрой» нашла подходящий объект в Ставрополе — компактную и в то же время вместительную школу, рассчитанную на 1550 учеников. В строительной компании называют этот проект «оптимальным для больших учебных заведений».

Для такой школы потребуется земельный участок площадью 2,7 га, в то время как новая школа аналогичной вместимости (1500 учеников), к строительству которой в этом году должны приступить на Бугаче, будет размещаться на площадке размером 3,9 га. Если площадь школы на Бугаче — 28,8 тыс. кв. м, то запроектированное в «Тихих Зорях» учебное заведение имеет площадь 24,9 тыс. кв. м. Это позволит и выполнить требования нормативов, и сэкономить бюджетные средства.

Новая школа будет состоять из четырех корпусов, объединенных между собой в единый комплекс коридорами и пешеходной галереей. Пространство между корпусами займет школьный двор — место отдыха на переменах.

школа в Тихих зорях

Младшие школьники не будут пересекаться со старшеклассниками в школьных коридорах, для каждой возрастной группы в школе создано собственное образовательное пространство. Для занятий младшей ступени с первого по четвертый класс предназначен отдельный учебный корпус. Так как с окончанием уроков пребывание младшеклассников в школе не заканчивается, в корпусе младших классов запроектированы дополнительные помещения, не предусмотренные прежними стандартами: рекреации, спальни для дневного сна и кабинеты групп продленного дня.

Детям не придется носить с собой в школу тяжелые книги или спортивную форму. В вестибюле предусмотрены отдельные кабинки для каждого ученика, где можно хранить все необходимое.

В новой школе будут созданы все условия для продуктивного обучения. Здесь появятся светлые, обустроенные в соответствии с современными требованиями учебные классы, актовый зал площадью 500 кв. м, который должен стать местом проведения общешкольных мероприятий, отдельные кабинеты, предназначенные для уроков труда. Для девочек обустроят помещения для занятий по кулинарии и обработке ткани, для мальчиков — слесарные мастерские.

Один этаж в школе полностью отдадут под библиотеку, которая в этом проекте представляет собой современный информационный зал площадью 958,6 кв. м.

Отдельный корпус займет спортивный блок. В его состав войдут четыре спортзала, включая специализированные — тренажерный зал и зал для хореографии. В комплексе со спортивными помещениями предусмотрены раздевалки и душевые.

Изначально на этапе проектирования была предусмотрена возможность использовать инфраструктуру школы во внеурочное время жителями района. Актовый зал имеет достаточную вместимость, чтобы стать местом проведения районных мероприятий. Библиотека запроектирована так, чтобы она могла выполнять роль досугового центра. Школьный стадион в вечернее время будет открыт для занятий спортом жителей района.

Новая школа отличается низкой стоимостью строительства в пересчете на одного ученика — 603,80 тыс. рублей (в ценах 2017 года). Общая сметная стоимость строительства образовательного учреждения составляет 935,9 млн рублей. Это позволило включить ее в перечень экономически эффективных проектов повторного применения.

При условии стабильного финансирования строительство школы по этому проекту займет год. В Ставрополе аналогичную школу возвели за 11 месяцев. Чтобы ускорить процесс, группа компаний «Красстрой» готова на собственные средства провести доработку проекта, привязать его к условиям участка в Красноярске. На это уже получено одобрение главного управления образования администрации города.

Вполне вероятно, что после появления в «Тихих Зорях» школы по новому типовому проекту этот опыт в дальнейшем будет распространен на другие площадки, где в условиях ограниченной территории требуется разместить образовательный объект.

Квартиры в домах района «Тихие Зори» от ГК «Красстрой»

Смотреть доработанную концепцию района «Тихие Зори», которая ляжет в основу его дальнейшего развития