Арендаторы квартир активно торгуются
Цены на аренду квартир в Красноярске остаются на уровне прошлого года. При этом арендаторы, у которых снизился уровень доходов, активно торгуются.
«В прошлом году средняя цена сделки в нашей компании была выше. Однокомнатная квартира в престижном районе с мебелью и бытовой техникой сдавалась в аренду в среднем за 15–20 тысяч рублей в месяц, сейчас арендаторы в основном рассматривают предложение до 15 тысяч, дороже 16 тысяч рублей в месяц снимать уже не хотят», — рассказывает руководитель отдела аренды компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Мария Дик.
Арендаторы сейчас активно торгуются. Размер торга при аренде однокомнатных квартир с мебелью, которые первоначально выставляются по цене 16–17 тысяч рублей, составляет от 500 до 1000 рублей. У большинства арендаторов есть возможность снимать жилье в ценовом диапазоне 15−16 тысяч рублей.
Квартиры в хорошем состоянии, которые сдаются сейчас с мебелью за эту цену, — сейчас на рынке самые востребованные. Пустые квартиры без мебели в новостройках сдаются по цене 11–12 тысяч рублей. Аренда меблированной двухкомнатной стоит 18–23 тысячи рублей в месяц. При цене аренды двухкомнатной выше 25 тысяч покупатели уже торгуются.
«Арендаторы сейчас стараются экономить, в большинстве случаев происходит торг хотя бы 500 рублей. Собственники квартир, которые первоначально выставляют более высокую цену аренды на объект, после того как прождут арендаторов один — два месяца, начинают понимать, что таким образом упускают выгоду, теряют деньги, после этого соглашаются на снижение цены. При этом ликвидные квартиры уходят буквально за один – два дня», — рассказывает Мария Дик.
Что касается более доступного предложения на рынке аренды — студий, то, по словам риелторов, они востребованы в основном у молодых специалистов и семей без детей. Если полноценная однокомнатная квартира сдается по цене 15 тысяч рублей в месяц, то аренда студий с мебелью обходится в 12–13 тысяч рублей в месяц.
