Жилой комплекс Abrikos. Новый подход к строительству в Ленинском районе

1923
07 октября 2019 г.
Жилые комплексы
Группа компаний «Развитие» намерена изменить представление покупателей о том, каким может быть дом эконом-класса в удаленном районе. Жилой комплекс Abrikos, строительство которого недавно началось в поселке Энергетиков, при цене квартир на уровне эконом-класса будет иметь характеристики, которые обычно можно встретить в доме класса «комфорт».

Для группы компаний «Развитие» Abrikos — не первый объект. К этому моменту в послужном списке застройщика уже есть два жилых комплекса бизнес-класса (Fusion и Green Park) и ЖК «Октябрьская Ривьера» на Бугаче. И во всех случаях это интересные проекты, включая и дом на Бугаче. Хотя из-за своего расположения он не может быть отнесен к объектам повышенной комфортности, для Бугача «Октябрьская Ривьера» — очень заметный проект, выделяющийся на фоне основной застройки района. Сейчас строительная компания собирается применить тот же подход на новой для себя площадке на правобережье.

«Мы строим немного, но все наши дома отличаются высоким качеством выполнения работ. Независимо от того, где они находятся: площадка это в Октябрьском районе или земельный участок на правобережье. Разница между этими объектами будет заключаться только в классе применяемых материалов и оборудования. При строительстве жилья эконом-класса используются более доступные по цене отделочные материалы, чем в бизнес-классе, но при этом само качество строительных работ будет на высоте. Это обеспечивается единой технологией строительства: мы строим только монолитно-кирпичные дома — и тем, что на всех наших объектах работы выполняют одни и те же подрядчики», — рассказывает директор группы компаний «Развитие» Игорь Франкель.

Дизайнерская отделка холлов и входных групп

Много ли в Красноярске найдется новостроек эконом-класса, чьи застройщики придавали бы большое значение архитектурному облику дома или заказывали дизайн-проект мест общего пользования дизайнерскому бюро? А для жилого комплекса «Абрикос» разработана единая концепция, которая определяет не только внешний вид фасадов, но и отделку холлов и входных групп. На фасадах комплекса будет использован немецкий облицовочный кирпич двух цветов, который специально для этого объекта застройщик привез из Томской области.

Дизайн мест общего пользования по заказу строительной компании разработала фирма «Дизайн-сервис» (она же в свое время готовила проекты для предыдущих домов ГК «Развитие»). Подъезды будут выполнены в едином фирменном стиле. В качестве напольного покрытия в холлах застройщик использует крупноформатный керамогранит, стены покрывает декоративной штукатуркой. Применение этих материалов для покупателей означает, что подъезды жилого дома надолго сохранят свой вид, как сразу после сдачи в эксплуатацию.

Продуманные технические решения

Один из главных вопросов, интересующих сегодня покупателей квартир в новостройках, — шумоизоляция помещений. В новом жилом комплексе толщина стен между квартирами (а также между квартирами и холлами) составляет 250–300 мм. Это гарантирует, что в такой квартире не будет слышно соседей.

Многие решения, которые застройщик заложил в проект, по-настоящему покупатели смогут оценить только после переезда. Например, строительная компания устанавливает в новостройке противошумные канализационные стояки с двойной изоляцией, чтобы собственники квартир не слышали шума сливаемой воды. Казалось бы, небольшое улучшение, но именно из таких мелочей и складывается настоящий комфорт. В доме будут смонтированы скоростные лифты со скоростью 1,75 м/с, притом что обычно в объектах эконом-класса устанавливают лифты, движущиеся со скоростью 1 м/с.

Качественные отделочные материалы

Для покупки квартиры многие используют сегодня ипотечный кредит, и им хотелось бы, чтобы сразу после переезда не нужно было нести затраты на ремонт. Строительная компания постаралась предусмотреть все, чтобы покупателям не пришлось думать о ремонте.

Квартиры в жилом комплексе будут передаваться новоселам в чистовой отделке, с однотонными флизелиновыми обоями, линолеумом, плинтусами, качественной сантехникой, кафелем в санузлах и акриловыми ваннами, которые дороже стальных, но при этом практичнее. В доме эконом-класса будут применяться натяжные потолки европейского производства (застройщик принципиально не использует китайские полотна).

Хотя новый дом только начал строиться, составить представление о том, какой будет отделка квартир, покупатели могут уже сейчас. Понять, что она будет собой представлять, можно по предыдущему объекту строительной компании — жилому комплексу «Октябрьская Ривьера» на улице Норильской. В ЖК «Абрикос» будут использоваться материалы того же класса.

«Дом на улице Норильской сдан в эксплуатацию в 2018 году, на сегодняшний день все квартиры в нем заселены, но у нас нет ни одного нарекания по межкомнатным дверям от покупателей. В новостройках такое встречается нечасто. Мы считаем, что межкомнатные двери - это то, с чем люди должны жить годами, а не менять сразу же после переезда», - рассказывает Игорь Франкель.

Планировки квартир, созданные специально для семей

Новый жилой комплекс изначально проектировался как предназначенный для семей. Для тех, кто уже живет в Ленинском районе, думает об улучшении жилищных условий, но при этом не хочет никуда уезжать. И планировки квартир в доме сразу создавались в расчете на семьи.

Поэтому в нем совсем нет малогабаритных студий и предусмотрено достаточное количество трехкомнатных квартир. Здесь их по две на этаже. Причем покупатели смогут выбирать среди двух вариантов трехкомнатных квартир: площадью 63 и 79 кв. м, — чтобы семьи с разным уровнем дохода могли позволить себе переехать в построенное по современным стандартам жилье.

Должны оценить семьи и другое преимущество объекта, который строится в уже сложившемся районе, - наличие рядом всей необходимой инфраструктуры. На расстоянии 230 м от ЖК Abrikos находится детский сад №279, в 250 м — две школы. Поблизости от жилого комплекса расположены два сквера.

Гарантии для покупателей квартир в новом жилом комплексе

15 октября в ЖК «Абрикос» начались продажи квартир. Жилой комплекс на улице Турбинной — одна из немногих красноярских новостроек, которые строятся уже по новым правилам, с использованием для расчетов с дольщиками эскроу-счетов.

Покупатели квартир в этом доме полностью защищены, их деньги до окончания строительства будут храниться на счете в Сбербанке. Застройщик получит их только после того, как сдаст новостройку в эксплуатацию. Строительство при этом идет на выданный банком кредит. Это значит, что средства на стройку будут поступать регулярно и график работ будет соблюден.

Сдать дом в эксплуатацию строительная компания должна в четвертом квартале 2021 года. Но с окончанием его строительства работа группы компаний в Ленинском районе, скорее всего, не закончится. Сейчас застройщик рассматривает возможность сноса расположенных на соседней площадке деревянных бараков и расширения проекта. Тогда на этой территории появится большой жилой комплекс с собственной инфраструктурой для жителей.

Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф