Новые жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса
Половина новых домов, которые красноярские застройщики вывели в продажу весной и летом 2019 года, относятся к комфорт- и бизнес-классу. Неудивительно, что почти все они сосредоточены на Взлетке, в престижном районе высокой деловой активности. В этих домах вы не встретите малогабаритных студий. При небольшом количестве однокомнатных квартир основной упор в них сделан на «двушки» и «трешки». Покупатели четырехкомнатных тоже найдут здесь для себя хороший выбор вариантов. В ряде проектов есть видовые квартиры.
В новых жилых комплексах бизнес-класса застройщики уделяют большое внимание жилой среде. Общественная зона начинается с дизайнерски оформленных холлов и продолжается в закрытом от посторонних дворе квартала с разнообразными локациями. В отличие от массового жилья, здесь упор делается на ландшафтный дизайн и озеленение, качественное оборудование детских и спортивных площадок. Для хранения автомобилей жителям предлагают подземный паркинг и открытые стоянки по внешнему периметру жилого комплекса.
Дом №1 ЖК «Александровский» на 78-й Добровольческой Бригады
Жилой квартал «Александровский» от строительной группы «СМ.СИТИ» строится на ул. 78-й Добровольческой Бригады, напротив делового центра «Первая башня». Исходя из расположения, индивидуальной архитектуры, планировок с преобладанием крупногабаритных квартир и других параметров проекта его можно отнести к бизнес-классу. Жилой комплекс будет состоять из двух кирпичных домов переменной этажности (8-13 этажей) в форме буквы «П», в каждом по 8 подъездов. Сейчас застройщик возводит дом №1, его сдача запланирована на конец 2021 года.
В проекте заложены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 40 до 140 «квадратов». Всего более 30 разных планировок, все с обособленными кухнями по 12-18 кв. м. Чтобы уйти от типовых интерьерных решений, в «СМ.СИТИ» отказались от отделки под ключ. Собственникам передадут квартиры, подготовленные к чистовым работам. В них будут выровненные белые стены, готовые к наклейке обоев, натяжные потолки и ровные полы, на которые осталось только уложить декоративное покрытие.
Жилой квартал «Александровский». Застройщик — строительная группа «СМ.СИТИ»
Жилую среду в «Александровском» организуют по образцу «Малых кварталов». Внутри квартала предполагается закрытый двор с видеонаблюдением, предназначенный только для жильцов, снаружи пройдет открытый для всех пешеходный бульвар. На первых этажах домов появятся магазины, рестораны и кафе. Пространство под жилым комплексом займет подземный паркинг на 207 машино-мест.
Дом №1 ЖК «Перья» на Партизана Железняка
Дом №1 ЖК «Перья» завершает комплекс из 5 монолитно-кирпичных высоток на улице Партизана Железняка, выходящий на берег Енисея. Пятое здание комплекса – это «свечка» высотой в 22 этажа, подобная 4 уже построенным домам «Перьев».
Квартиры в ней понравятся тем, кто ищет просторное видовое жилье. Приоритет в планировках отдан двухкомнатным по 68-77 «квадратов» и трехкомнатным по 82 и 111 кв. м. Кроме 2 «двушек» и 2 «трешек» на этаже находится однокомнатная квартира площадью 48 кв. м и четырехкомнатная на 128 «квадратов».
Как и подобает новостройке комфорткласса, в первом доме «Перьев» трехметровые потолки, окна с большими проемами, угловые балконы и панорамные лоджии. Хотя на площадке всего 6 квартир, для удобства жильцов в высотке установят 4 скоростных лифта OTIS: 2 пассажирских и 2 грузопассажирских. За порядком в доме круглосуточно следит консьерж.
Жилой комплекс «Перья». Застройщик – ПСК «Омега»
Территория жилого комплекса уже благоустроена: на ней созданы 4 детские и 2 спортивные площадки, отведена территория для выгула собак, организовано видеонаблюдение. Для автомобилей жильцов в «Перьях» построили двухуровневую подземную парковку.
Хотя застройщик, ПСК «Омега», открыл продажи квартир в доме №1 недавно, новостройка уже достигла уровня средних этажей. Строительство заключительного дома ЖК «Перья», а вместе с ним и квартала в целом будет завершено к концу 2020 года.
Дом №1 ЖК «Золотое Сечение» на Партизана Железняка
Напротив ЖК «Перья» на площадке, которую много лет занимал недостроенный планетарий, ГК «Ментал-Плюс» реализует свой новый проект. В жилом комплексе бизнес-класса «Золотое Сечение» появятся 2 16-этажных монолитно-кирпичных дома. Территорию между ними займет закрытый двор.
Первым строится дом №1. В 2 его подъездах предусмотрены 272 квартиры площадью от 46 до 161 «квадрата». Застройщик включил в проект распространенные в Европе планировочные решения, которые будут в новинку красноярцам:
- эркерные окна с подоконниками полуметровой ширины в двух- и трехкомнатных квартирах, где можно сидеть, как на небольших диванах;
- кухни-гостиные с заранее спроектированными кухонными «островками» в самых больших трехкомнатных;
- ванные комнаты с окном в некоторых двухкомнатных;
- специальные ниши для стиральных машин;
- индивидуальные кладовые в подъездах на каждом этаже.
Жилой комплекс «Золотое Сечение». Застройщик — ГК «Ментал-Плюс».
Квартиры в «Золотом Сечении» рассчитаны в основном на семейных покупателей. Здесь 3 вида двухкомнатных площадью 49-63 кв. м, а «трешки» выполнены в 2 вариантах: 79 и 94 «квадрата». Есть и однокомнатные по 46 м. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, спланированы кухни-гостиные.
Сейчас первый дом жилого комплекса находится в начальной стадии строительства. Завершить его компания планирует в четвертом квартале 2021 года.
Дома №1 и 4 ЖК «Новая Панорама» на Октябрьской
На соседней площадке начала строительство 2 жилых зданий компания «Сибагропромстрой». Монолитно-кирпичные дома №1 и 4 продолжают жилой комплекс «Новая Панорама», первая очередь строительства которого сдана в 2018 году. В 25-этажном доме №1, который сейчас находится на стадии фундамента, спланированы 183 квартиры: однокомнатные по 45 кв. м, «двушки» по 63 и 70 «квадратов» и трехкомнатные квартиры площадью 80 кв. м. Помещения на первом этаже займут офисы. Дом введут в эксплуатацию к концу 2020 года.
16-этажный дом №4, для строительства которого застройщик сейчас готовит площадку, имеет подобный набор планировок. Отличаются только двухкомнатные: в этом доме их сделали более компактными – 57 и 67 кв. м. Всего в доме 112 квартир, в подвале по проекту расположены кладовые. Сдавать дом будут в третьем квартале 2020 года.
Жилой комплекс «Новая Панорама». Застройщик — «Сибагропромстрой»
Стандартом своих квартир комфорткласса «Сибагропромстрой» выбрал чистовую отделку с использованием качественных материалов. В «Новой Панораме» устанавливаются окна из дерева со стеклопакетами, межкомнатные двери. Застройщик использует качественные обои, линолеум среднего класса износостойкости, натяжные глянцевые потолки. Санузлы будут укомплектованы всей необходимой сантехникой и водосчетчиками, отделаны керамической плиткой Kerama Marazzi.
Как следует из названия комплекса, квартиры в нем будут видовыми. С одной стороны из окон будут открываться живописные речные панорамы, с другой – виды на городские кварталы.
Подход к качеству обустройства дома отразится и на придомовой территории. Рядом с новостройками появится просторный двухуровневый двор с современными детскими и спортивными площадками, качественным озеленением, видеонаблюдением и охраной. Свои автомобили жильцы комплекса смогут хранить на подземных и открытых парковках.
Еще 3 новых кирпичных дома продолжают уже начатые проекты компании «СМ.СИТИ» в Октябрьском и Свердловском районах. Застройщик не делит свои новостройки по классам, все объекты считает жильем повышенной комфортности. Отнести дома в Академгородке и «Южном Береге» к бизнес-классу нам позволяют такие параметры, как местоположение, комфортная жилая среда, отсутствие мелких квартир и наличие подземного паркинга.
Дом №4 в Академгородке
Новый микрорайон в Академгородке от строительной группы «СМ.СИТИ»
В своем микрорайоне в Академгородке, продолжающем традиции фирменной квартальной застройки, застройщик заложил третью из предусмотренных восьми новостроек. Академгородок, дом 4 возводят вдоль береговой линии, поэтому из большинства его квартир будут открываться панорамные виды на Енисей и заповедник «Столбы». Здание в форме буквы «П», раскрывающейся к Енисею, составят 6 блок-секций высотой от 7 до16 этажей.
Большинство квартир в доме №4 — трехкомнатные по 85-100 «квадратов». Есть двухкомнатные по 53–66 «квадратов» и крупногабаритные четырехкомнатные квартиры площадью 110 кв. м. От однокомнатных в этом объекте застройщик отказался совсем. Завершить строительство компания планирует в конце 2021 года.
Как и в других новостройках «СМ.СИТИ», здесь предусмотрен закрытый двор с подземной парковкой, на входе в подъезд жильцов и посетителей будет встречать консьерж.
Дома №18 и 20 ЖК «Южный Берег»
В новой очереди жилого района бизнес-класса «Южный Берег», который успел стать визитной карточкой «СМ.СИТИ», началось строительство домов №18 и 20. Четвертый квартал расположен к востоку от «Бульвара Экзюпери» и с 3 сторон окружен водой. На 11 гектарах его площади запланированы 7 домов высотой от 6 до 12 этажей и две высотных 20-этажных свечки — с северо-западной и северо-восточной стороны квартала.
Одну такую высотную блок-секцию сейчас начинают строить в составе дома №18. Кроме 20-этажной угловой блок-секции с живописными видами на Енисей, Коммунальный мост и центр Красноярска в состав дома войдут шести- и восьмиэтажные подъезды по 2–4 квартиры на этаже. Квартиры имеют площадь 38-96 кв. м.
Жилой район бизнес-класса «Южный Берег». Застройщик — строительная группа «СМ.СИТИ».
«ЮЖНЫЙ БЕРЕГ», дом 20 состоит из 6 подъездов этажностью от 9 до 15 этажей. В ассортименте планировок предложены однокомнатные квартиры по 38-41 кв. м, разнообразные двухкомнатные от 48 до 64 «квадратов» и просторные трехкомнатные по 75-121 кв. м. По проекту обе новостройки будут готовы к концу 2021 года.
Как и в «Малых кварталах», дома в четвертой очереди «Южного Берега» возводятся из кирпича. Квартиры в них будут сдаваться в новом стандарте предчистовой отделки «белый куб», полностью подготовленными для нанесения финишных декоративных покрытий.
Такие неотъемлемые атрибуты жилья бизнес-класса, как закрытый двор, парадный подъезд, подземная парковка, присутствуют и в новых домах четвертого квартала. Первый этаж отвели под офисы, магазины, предприятия сферы услуг. Входы в коммерческие помещения обособлены от входов в подъезды и расположены снаружи дома. В жилые секции можно зайти со стороны двора. Застройщик постоянно работает над жилой средой своего района, поддерживает обратную связь с новоселами и распространяет успешно опробованные идеи на следующие дома.
На очереди новые красноярские новостройки бизнес-класса. Продолжается развитие таких крупных проектов, как «Академгородок», «Южный Берег» от «СМ.СИТИ» и «Преображенский» от ГК «Монолитхолдинг». Менее масштабные комплексы продолжают выводить на рынок компании «СибЛидер» и «Арбан». Продажу квартир в первой очереди района «Новоостровский» готовится начать компания «Сибиряк».
