Дом на Львовской: новый уровень комфорта

820
15 августа 2019 г.
Жилые комплексы
Есть в Красноярске районы, которые активная застройка последних лет обошла стороной. Таким до последнего времени оставался Ленинский район, где за весь прошлый год сдан в эксплуатацию один жилой дом. Если новостройки в этой части города и появляются, то обычно это дома экономкласса с большим количеством малогабаритных квартир. Сейчас финансово-строительная компания «Регион» подготовила предложение для более требовательных покупателей.

В Ленинском районе появится кирпичный дом, созданный с учетом современных требований к комфорту. Двухподъездный кирпичный дом по адресу улица Львовская, 33а, строится для тех, кто уже живет в этом районе, любит его и не планирует отсюда никуда уезжать. Занимаясь улучшением жилищных условий, теперь они могут переехать в новостройку.

Средняя этажность

От большинства новостроек Красноярска дом на Львовской будет отличаться прежде всего своей высотностью. В кирпичном здании запланировано всего восемь этажей. Жить в таком доме намного комфортнее, чем в высотном. У собственников квартир никогда не возникнет проблем с поиском места для парковки.

Небольшое количество квартир

В двухподъездном доме будет 74 квартиры, по пять на этаже. Среди них нет студий, а площади однокомнатных начинаются с 39 «квадратов». Двухкомнатные имеют площади от 51 до 58 квадратных метров. Спроектированы в доме и большие трехкомнатные квартиры площадью 78,5 «квадрата» с просторной гостиной, двумя спальнями и кухней. Такие покупают не для сдачи в аренду, а для того чтобы жить в них самим. Покупателям это гарантирует, что в доме не будут часто меняться соседи.

Функциональные планировки

Еще на этапе проектирования строительная компания задумалась над тем, как сделать оптимальными площади квартир. Планировки разработаны с таким расчетом, чтобы в квартире не было бесполезного пространства, использовался каждый квадратный метр. И при этом покупатели смогли разместить все необходимое. Чтобы в кухне было достаточно места для установки гарнитура, а в прихожей без труда поместился шкаф-купе. Площади кухонь начинаются с 10 квадратных метров, спален - с 12,3 «квадрата». В квартирах нет узких и вытянутых комнат, большинство из них имеет форму квадрата, которую дизайнеры считают наиболее оптимальной.

Возможность самим выбрать отделку

Сейчас растут требования покупателей к отделке квартир. А будущие жители дома на Львовской смогут сами выбрать между тремя вариантами отделки. Желающие все сделать самостоятельно смогут приобрести квартиру в получистовой отделке с ровными стенами и полами, подготовленными для нанесения финишного покрытия.

Тем же, кто хочет сразу заехать в квартиру, не тратя времени на ремонт, предложат два вида чистовой отделки: от экономварианта до улучшенной. Друг от друга они отличаются тем, что при улучшенной отделке на полу уложен не линолеум, а ламинат, на стенах обои более высокого класса, санузел полностью выполнен в кафеле и есть возможность выбрать не только межкомнатные двери, но и сантехнику. Чтобы у покупателей не возникло трудностей при выборе отделочных материалов, застройщик разработал несколько дизайн-проектов квартир. Возможно и создание индивидуального проекта по желанию покупателя.

Наличие в районе всей инфраструктуры

Преимуществом строительства дома в уже сложившемся районе является наличие рядом всей необходимой инфраструктуры. Покупателям квартир в доме на Львовской не придется несколько лет ждать появления школ и детских садов. Все социальные объекты уже есть рядом. В радиусе 500 метров от строящегося дома находятся два детских сада (№ 268 и 279), школы №53 и 88, поликлиника №6, федеральный спортивный комплекс «Звездный» и торговый центр «Сибирский городок».

Предусмотрена в доме и собственная инфраструктура: на первом этаже новостройки запланировано помещение для супермаркета. Рядом с домом появится современная игровая площадка.

Возможность приобрести квартиру в рассрочку и использовать для покупки ипотечный кредит

Продажи квартир в объекте начались в конце июля, когда на строительной площадке уже шла кирпичная кладка на уровне пятого этажа. До этого момента строительство велось за счет собственных средств компании. Сдавать дом строители должны в 2021 году, но ФСК «Регион» собирается ввести новостройку в эксплуатацию намного раньше указанного в декларации срока – во втором квартале 2020 года. Так что те, кто сейчас покупают квартиры, отметят новоселья уже через несколько месяцев. Дом строится по старым правилам без использования эскроу-счетов. Для того чтобы обеспечить гарантии покупателям квартир, компания делает отчисления в государственный Фонд защиты дольщиков.

«К нам сейчас поступает огромное количество звонков от потенциальных покупателей, которые готовы купить квартиру, но испытывают сложности с продажей своего жилья, - рассказывает начальник инвестиционного отдела ФСК «Регион» Валентина Подольская. - Так как мы не один год сотрудничаем с различными агентствами недвижимости, то можем посоветовать специалистов, которые займутся реализацией их недвижимости. Мы готовы также предоставить таким покупателям рассрочку оплаты сроком до трех месяцев».

Купить квартиру в новостройке можно как за наличный расчет так и в ипотеку. На сегодняшний день дом аккредитован банком ВТБ». Семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок, смогут купить в нем квартиру по программе госипотеки под 5 процентов. В ближайшее время ожидается аккредитация дома Сбербанком и «Газпромбанком».

ООО ФСК «Регион» является генеральным подрядчиком строительства дома на улице Львовской. Компания известна на строительном рынке Красноярска как один из крупных подрядчиков, она зарекомендовала себя как надежный и давний партнер таких застройщиков, как «Сибиряк» и «Культбытстрой». В ее послужном списке работа над целым рядом жилых комплексов в Красноярске и объектами Универсиады. Дом на Львовской - первый проект, которым строительная компания намерена заявить о себе в новом качестве.