Будет ли продолжение падения цен на кв.метр в 2016? (стр. 3)

цены не могут расти.Денег и так нет. Только падать.

11111111 чем гостинки лучше коммерческую тогда

правильная коммерческая недвижимость окупается быстрей, она рентабельней
но в долгосрочной перспективе, гостинки возможно стабильней, так как законы у нас меняются часто и быстро по поводу всего коммерческого. Ну например торговля спитрным в торговле, уже много раз менялось, то можно торговать, то уже требования к помнщению другие и т.д.
Все ж надеюсь так резко как и нефть цены расти на нежвижку не будут.

У них есть штат людей, которые выполняют эту работу. Навряд ли собственник 100 офисов бегает по ним и разносит счета, проверяет состояние и.т.д , это уже бизнес и большой. А тут речь о вложении своих накопленных денег .
P.S Пламенный привет админу этого форума. Чтоб ответить здесь надо ну очень очень постараться , да и то не уверен что получиться .

Как показала практика, контролировать полностью приходиться, а то воруют, а так как суммы воровства большие, то еще и проблемы могут большие быть, человек часть наворованного может направить против собственника. Это не теория, а реальная практика по Красноярску.

Кокос-2016
Отличаются: более ответственные, есть деньги на залог. Их контролировать легче.
Арендаторы квартир - бесшабашные, цены на аренду упали до такой степени, что даже уже уборщицы могут позволить себе арендовать малогабаритку.
Это как автомобили стали доступны, так и квартиры. Бестолочей пробиваешь по всем сетям и на судимости, заключаешь с ними договор жесткий (шаг влево, шаг вправо в отношении нарушения условий договора, а им плевать - на рынке в 10 раз больше предложений, найдут себе в соседнем подъезде, благо экономически малограмотные ипотечные арендодатели обеспечат квартирой и со свежим ремонтом и нормальной мебелью и быттехникой).

Такие же арендаторы и офисов. Просто что на офис, что на квартиру сложно платежеспособных и ответственных людей подобрать.
Цены на аренду не сильно упали, 10-20% если однушка например было 15, то сейчас 13.
Единственное трудней сдать стало, предложение большое, спрос маленький, народ начинает вредничать, типа подайте мне квартиру после ремонта и с новой мебелью. тут с вами соглашушь.
Но и квартиры в цене упали, значит сроки окупаемости остались такими же. Если деньги есть на руках и хорошо поискать, то можно очень недорого выхватить квартиру или студию.

чем гостинки лучше коммерческую тогда

Кокос-2017Пора открывать тему "Будет ли стагнация цен на недвижимость в 2017 году?"

Вряд ли будет, нефть пошла вверх начинается период как 2002-2007

Пора открывать тему "Будет ли стагнация цен на недвижимость в 2017 году?"

Самое интересное ,что у меня есть регистрация ,но под ней я как раз не могу комментировать, говорит ник короткий

Не может быть:))!!

Таки шо, нам дали послабление режима? Можно комментить без реги? :)

Retro2016homsNahdRakki Стеклянная банка может и разбиться. Пустите деньги в оборот и будет Вам счастье.Так мы и обсуждаем куда вложитьНедвижимость конечно сейчас не очень хорошо себя показывает , с точки зрения вложения, но ничего лучше нет. Тут все понятно и потерять все практически не возможно. Да и знаний и труда особых не требуются. Хотя все конечно очень неопределенно , с одной стороны налоги ввели не хилые на недвижимость, с другой стороны, людям все равно где то жить надо и покупать и снимать будут. Только ликвидными и прибыльными будут малогобаритное жильё ,20 кв и подобное, налог мизерный, а спрос на съем и покупку есть . Но при покупке таких квартир в количестве например 5 уже превращает "пассивный" доход в работу и не очень приятную.Нормальная работа. А как живут собственники офисных сданий, где под сотню офисов. Или думаете арендаторы офисов принципиально отличеются от арендаторов квартир?

У них есть штат людей, которые выполняют эту работу. Навряд ли собственник 100 офисов бегает по ним и разносит счета, проверяет состояние и.т.д , это уже бизнес и большой. А тут речь о вложении своих накопленных денег .

P.S Пламенный привет админу этого форума. Чтоб ответить здесь надо ну очень очень постараться , да и то не уверен что получиться .

"Нормальная работа. А как живут собственники офисных сданий, где под сотню офисов. Или думаете арендаторы офисов принципиально отличеются от арендаторов квартир?"
Отличаются: более ответственные, есть деньги на залог. Их контролировать легче.
Арендаторы квартир - бесшабашные, цены на аренду упали до такой степени, что даже уже уборщицы могут позволить себе арендовать малогабаритку.
Это как автомобили стали доступны, так и квартиры. Бестолочей пробиваешь по всем сетям и на судимости, заключаешь с ними договор жесткий (шаг влево, шаг вправо в отношении нарушения условий договора, а им плевать - на рынке в 10 раз больше предложений, найдут себе в соседнем подъезде, благо экономически малограмотные ипотечные арендодатели обеспечат квартирой и со свежим ремонтом и нормальной мебелью и быттехникой).

Мой прогноз. Если нефть расти начнет, то и недвижимость расти начнет.
Страны ОПЕК вроде договариваться начинают. Если договорятся, то рост цен на нефть будет.

homs

Nahd

Rakki
Стеклянная банка может и разбиться. Пустите деньги в оборот и будет Вам счастье.

Так мы и обсуждаем куда вложить

Недвижимость конечно сейчас не очень хорошо себя показывает , с точки зрения вложения, но ничего лучше нет. Тут все понятно и потерять все практически не возможно. Да и знаний и труда особых не требуются. Хотя все конечно очень неопределенно , с одной стороны налоги ввели не хилые на недвижимость, с другой стороны, людям все равно где то жить надо и покупать и снимать будут. Только ликвидными и прибыльными будут малогобаритное жильё ,20 кв и подобное, налог мизерный, а спрос на съем и покупку есть . Но при покупке таких квартир в количестве например 5 уже превращает "пассивный" доход в работу и не очень приятную.

Нормальная работа. А как живут собственники офисных сданий, где под сотню офисов. Или думаете арендаторы офисов принципиально отличеются от арендаторов квартир?

Nahd

Rakki

Стеклянная банка может и разбиться. Пустите деньги в оборот и будет Вам счастье.

Так мы и обсуждаем куда вложить

Недвижимость конечно сейчас не очень хорошо себя показывает , с точки зрения вложения, но ничего лучше нет. Тут все понятно и потерять все практически не возможно. Да и знаний и труда особых не требуются. Хотя все конечно очень неопределенно , с одной стороны налоги ввели не хилые на недвижимость, с другой стороны, людям все равно где то жить надо и покупать и снимать будут. Только ликвидными и прибыльными будут малогобаритное жильё ,20 кв и подобное, налог мизерный, а спрос на съем и покупку есть . Но при покупке таких квартир в количестве например 5 уже превращает "пассивный" доход в работу и не очень приятную.

Хоменко С.Н.

Rakki
Форекс попробуйе. Лично мое мнение https://alfaforex.com/ru/about/benefit отличные условия и ты сам себе пренадлежишь.Никаких тебе похвохов. Чувствуешь что фигня - не лезь будут деньги сохраны.

Как только становится в стране чуть похуже, сразу из всех щелей вылезают всякие мошенники , и мало того , что и так у люде

й денег мало так они ещё и последнее пытаются отжать .

Rakki
Форекс попробуйе. Лично мое мнение https://alfaforex.com/ru/about/benefit отличные условия и ты сам себе пренадлежишь.Никаких тебе похвохов. Чувствуешь что фигня - не лезь будут деньги сохраны.

Как только становится в стране чуть похуже, сразу из всех щелей вылезают всякие мошенники , и мало того , что и так у люде

Форекс попробуйе. Лично мое мнение https://alfaforex.com/ru/about/benefit отличные условия и ты сам себе пренадлежишь.Никаких тебе похвохов. Чувствуешь что фигня - не лезь будут деньги сохраны.

Rakki

Стеклянная банка может и разбиться. Пустите деньги в оборот и будет Вам счастье.

Так мы и обсуждаем куда вложить

Стеклянная банка может и разбиться. Пустите деньги в оборот и будет Вам счастье.