Портфель строящегося жилья вырос до рекордных 121,9 млн кв. м

Снижение спроса, увеличившиеся сроки строительства уже начатых проектов и то, что даже при сокращении спроса на рынок продолжают выходить новые жилые комплексы, привело к тому, что в процессе строительства в настоящий момент находится рекордный объем жилья.

Согласно данным госкомпании «ДОМ. РФ», в целом по стране в настоящий момент в процессе строительства находится 121,9 млн кв. м жилья.

Общий объем новых проектов за 9 месяцев 2026 года оказался больше прошлогоднего на 5%. При этом основной рост числа новых проектов, выходивших на рынок, пришелся на первый квартал. В первые два месяца 2026 года на первичном рынке эксперты отмечали рост спроса, вызванный готовящимися изменениями семейной ипотеки. Во время повышенного спроса застройщики выводили на рынок новые проекты.

В последнее время строительные компании начинают меньше новых проектов, в сентябре на рынок вышло уже на 5% меньше новых ЖК по сравнению с сентябрем прошлого года.

Значительная часть новых ЖК, к строительству которых застройщики приступают сейчас в изменившихся условиях, когда покупателей стало значительно меньше, это объекты, возводимые в рамках проектов комплексного развития территорий. Сроки их строительства были утверждены ранее, застройщики не могут их перенести.