Поселок Шамони (стр. 23)

Иван и все таки ВЕТЕР есть в шамони и еще какой !!!

Щамони летом:


Беля Долина:



Гран Монте:

Иван, я примерно представляю на все это цену.
Все правильно, вы строите с нуля деревню так сказать, населенный пункт.

Ехидный комментарий?
Да какой он ехидный, после "50-100 тыс в месяц за дома платят"?:)

Я о чем и говорю... "нищебродам тут не место".

Кстати, электричка не сильно шумит?
А то даже у нас слышно ее в морозный вечер (от вас километров 5-6)

Электричка от нас в 2 километрах. Да, её иногда слышно, в мороз сильнее, НО! В мороз никто не сидит с открытыми окнами, а летом между нами и электричкой посажены звукопоглощающие лесполосы и её слышно очень и очень далеко - мне даже нравится, как в детстве у бабушки на даче!


по ветру:
В Шамони нет аномальной зоны, где "всегда ветер" (как говорят искренне заблуждающиеся, недоброжелатели или завистники). Это утверждение ложно и его можно сравнить с утверждением в Шамони всегда мороз.
В Шамони есть ветер ТОЛЬКО тогда, когда ветер есть ВЕЗДЕ! Не бывает такого, что нигде ветра нет - а в Шамони есть. Это факт, с ним не поспорить!
У нас есть 4 времени года:
Осень и весна - ветреные месяцы, ветер везде. Если ветер более, чем 3 метра в секунду - он чувствуется ВЕЗДЕ! В лесу, на поляне, на удачном, в ветлужанке. Когда такая погода никто на улице раздетым не находится. Если плохая погода - человек не отдыхает на улице, нигде... вообще нигде! (даже в тайланде). Если вы не замечали: движение воздуха происходит днём, когда воздушные массы нагреваясь от земли начинают перемещение своё (даже воздушные шары летают либо вечером, либо утром по этой причине).
Обратите внимание на свой график: утром проснулся, сел в машину, поехал на работу. Домой вернулся вечером и так 5-6 дней в неделю. А вечером ветра нет! Занятой человек вообще на улице проводит не так много времени, приезжаешь домой, там куча дел... раз в неделю может выйдешь пожарить шашлык, и то... спросите людей, кто живёт за городом: через какое время им надоело жаренное мясо? :) И для этого можно случая: 1. построить беседку закрытую от ветра. 2. насадить деревья по розе ветров 3. правильно расставить постройки, тоже по розе ветров. 4. Выбрать дом "у леса".
Мы, Сибиряки, живём в домах, дома камин, отопление, тепло...
Летом ветерок в жару даёт прохладу и приносит больше пользы, вечером отсутствие комаров (сухо, нет болота)!
Зимой 30% (каждый третий день) ПОЛНЫЙ ШТИЛЬ! А средняя скорость ветра 1-1.5 метра в секунду вообще везде, это фактические данные Среднесибирского управления гидрометеорологии по Красноярскому Краю. В офисе они оформленные есть.

В итоге получаем 2-3 случая в ГОД, когда наличие ветра может негативно сказываться на комфорт проведения времени на улице. Все остальные случаи только преимущества:
1. Всегда солнечно (плюс ещё на 15% больше солнца, раньше встаёт, позже садится), что даёт дополнительную возможность использовать природные источники энергии, солнечные батареи и коллекторы, не говоря уже о "ветряках"!
2. Всегда сухо (что более полезно для организма, дома проживут дольше, нет комаров, в влажном воздухе ощущение холода больше)
3. Во все времена замки (в которых жили короли) строились на возвышенности. Потому-что это обеспечивало лучший обзор, защищенность и чувство того, что ты выше.
4. Возможность сделать горнолыжную трассу!
5. Ландшафт даёт природную защиту от застройки вплотную к посёлку (никто на склонах не строит)
6. Потрясающий вид на долину и горы! (закаты и восходы)
7. Зимой, в низинах (например в Бугачево) стоит смог от угля, которым топят дома (ветра то нет), а у нас кристально чистый воздух!
8. Снег чистить с крыши не надо :)

Кроме того, ваш поселок реально строящийся.
Это огроменный плюс на фоне ноунейм ДНТ, который пытаются продать недальновидным покупателям по вполне приличной цене участок. Рисуя картины беззаботного, радужного, счастливого проживания в собственном доме, которого, с вероятностью 95 % никогда не будет.

Иван, я примерно представляю на все это цену.
Все правильно, вы строите с нуля деревню так сказать, населенный пункт.

Ехидный комментарий?
Да какой он ехидный, после "50-100 тыс в месяц за дома платят"?:)

Я о чем и говорю... "нищебродам тут не место".

Кстати, электричка не сильно шумит?
А то даже у нас слышно ее в морозный вечер (от вас километров 5-6)

Согласен, молодцы!

НЕ согласен с тем, что Иван поддержал пост Delo (какой-то бред с потолка про двушку и б/у крузер). Это такой получился толстотонкий намек: "Нищебродам тут не место".

В целом, конечно, еще раз скажу- молодцы!
Но финансово, для среднестатистического обывателя, (с другой стороны, о чем это я? у нас ведь город олигархов) это ни разу не подъемно.

Ивану батьковичу спасибо за фото и за подробное описание. Очень внятно и понятно:)

Спасибо!
По поводу финансов - посчитайте, хотя-бы примерно, сколько каждый пункт стоит... добавьте рекламный бюджет (чтобы не строить 15 лет всё это), добавьте риски, неучтённые расходы, накладные расходы, расходы на строительный городок (заборы, склад, вагончики, брусчатка, отсыпка, баня), гарантийные случаи по домам, добавьте здания КПП и Магазин:

добавьте 3х этажное здание 1000 м[sup]2[/sup] где актовый зал, офис управляющей компании, офис дачного объединения, детские кружки:

добавьте хоз.блок 500м[sup]2[/sup]:
где гаражи для техники (боб кэт, ратрак, снегоход, камазы, мазы).
автомойка на 2 автомобиля
прачечная
комнаты отдыха персонала управляющей компании.

Скажите, куда без всего этого?

Видимо это был ответ на ваш ехидный комментарий:

c учетом того, что коммуналка 20 000 - наверное никак им там :)))

12-20 тысяч это не много для таких домов. Не надо сравнивать одноэтажные дома площадью до 100 м[sup]2[/sup]. Я знаю людей, которые 50-100 тыс в месяц за дома платят. Будет природный газ - будет всем всё дешево.

"Нищебродам тут не место"

Описание комплекса завораживает :)

Согласен, молодцы!

НЕ согласен с тем, что Иван поддержал пост Delo (какой-то бред с потолка про двушку и б/у крузер). Это такой получился толстотонкий намек: "Нищебродам тут не место".

В целом, конечно, еще раз скажу- молодцы!
Но финансово, для среднестатистического обывателя, (с другой стороны, о чем это я? у нас ведь город олигархов) это ни разу не подъемно.

Ивану батьковичу спасибо за фото и за подробное описание. Очень внятно и понятно:)

Молодцы !!!

21. Системы глубокой биологической очистки сточных вод “ЮНИЛОС”. 4 года на презентационном доме работает, не заглядываем. Поверить не можем...
http://www.sbm-group.ru/

22. Индивидуальные домики с мусорными контейнерами на 240 литров. На каждый дом свой:

а как ежедневно вывозите мусор вы?

23. 40 миллионов на благоустройство (асфальт 12 см толщиной, брусчатка, несколько километров бордюра, подъездная дорога, ливневая канализация). Отсыпаны дороги вокруг посёлка для изолированного строительства очередей (чтоб не мешать жителям первой очереди).

24. Уже высажено 300 деревьев. Из них 50 кедров. Ещё будет не меньше. Тысячи квадратных метров газона.

25. 30 видеокамер установленных по периметру поселка. Постоянный контроль охранниками, запись всех камер в архив.

26. Система диспетчеризации всех счётчиков в поселке (воды, газа, электричества). В любой момент можем увидеть, что отключился котёл в одном из домов и среагировать без присутствия хозяина. Дом не разморозится, хозяин может спокойно жить в тёплых странах хоть всю зиму.

27. Система автоматического определения номеров с видеокамер. Система контроля доступа (пропуска гостевые, разовые, постоянные, временные) специально написанная под наш поселок. Ведется архив всех въезжающих и выезжающих машин с фотографиями. Двойной шлагбаум (въезд-выезд).

28. Оптоволокно подведено к каждому дому.

29. Несколько километров забора, запроектированный под наш посёлок (высокий забор по периметру, низкий между участками).

30. Уникального дизайна светодиодные уличные светильники, дизайн запроектирован под наш посёлок.



31. Никаких проводов над головой! Всё под землёй.

32. В будущем - поселковый автобус (детей в школу - работников упр. компании на работу).

33. Техника уборки снега и мусора (Bob Cat).

34. Грузовые машины, экскаватор.

35. Снегоход для горнолыжной трассы. В будущем - ратрак (снегоуплотнительная машина).

36. Бугельный подъёмник 300 метров с вечерним освещением, всепогодными колонками и домиком для тех. персонала.
видео и фото горнолыжной трассы

37. Беспроводная сеть WiFi по посёлку.

38. Бункеры для хранения и автоматической подачи пеллет для отопления общественных зданий.

39. Газовая МиниТЭЦ на 100 кВт. Резервный газовый электрогенератор.


40. Шале Монблан – это флагман Шамони. Несколько десятков красноярских архитекторов приняли участие в конкурсе на лучший проект этого дома. Застройщиком выбраны лучшие из лучших. Они и стали прототипами VIP-домов для клиентов. Шале Монблан строится для Вас по индивидуальному проекту. Каждый дом – это бриллиант в короне Шамони!




41. Средневековый замок!
Центр включает в себя кафе со сценой, каминной комнатой, террасами и панорамным видом в долину, спорт-клуб с хранилищем лыж, , бассейн на 2 дорожки по 18 метров с сауной, гидромассажной ванной, детским бассейном и выходом на открытую террасу для загара, кухонный блок который работает на кафе, детский центр и спа зону. На втором этаже салон красоты, раздевалки, комнаты массажа, фито-бочка, тренажерный зал и фитнес-зал. А для проведения поселковых мероприятий предусмотрена открытая сцена и обустроена небольшая брусчатая площадь. Полюбоваться живописными окрестностями можно будет с видовой башни. Для семей с маленькими детьми запроектирован полноценный детский досуговый центр с детской площадкой, физкультурным залом, столовой и игровыми. Рядом с центром - уютная зона с ландшафтным парком, скамейками и прудом.


план центра отдыха

Немного фактов о Шамони:

1. На крыше дорогая натуральная штучная цементно-песчанная немецкая черепица: Braas
срок службы такой черепицы 100 лет!!! в несколько раз дольше чем металла, битума (мякгой черепицы).
http://www.braas.de/

2. Гаражные ворота немецкие Hoermann:
http://www.hoermann.com/

3. Энергоэффективные кашированные под дерево дорогие пластиковые окна с немецкой фурнитурой Rota. 5-7 камерный профиль, в стеклопакете топ-покрытие и газ аргон. Профиль класса А.

4. На больших домах дорогие деревянные окна изготовленные фирмой Аркада.

5. Мансардные окна Velux. Дания.
http://www.velux.com/

6. Утеплитель на выбор хозяина. Но есть наши рекомендации (экструзия, пенопласт, минвата)

7. Все конструкции крыши антипирируются (огнезащита).

8. Остальные деревянные поверхности антисептируются пропитками Tikkurilla.

9. Фундаменты: 6-ти метровые буронабивные сваи + ростверк + плита.

10. Полностью кирпичные дома.

11. Если используется клееный брус - КЛМ (24 000 за 1 м2)

12. Площадь крыши дома в 2 раза больше жилой площади дома. Закрывает фасад от дождя, солнца, снега. Отводит воду дальше от дома. (Именно поэтому шале в Европе стоят уже по 600 лет).

13. Коэффициент сопротивления теплопередаче ограждающей конструкции (то, что сохраняет тепло в доме) - от 4 до 5 (как в Евпропе), при нормативной в нашем регионе 3,7. Достигается за счёт количества и качества утеплителя.

14. Вспененный пенополистирол используется фасадный, самый дорогой. При вспенивании используется углекислый газ, что делает его не горючим (самозатухающимся). Проверял лично.

15. Мокрые фасады немецкой фирмы Henkel Ceresit Bautechnik http://www.ceresit-bautechnik.de/ - дают 20 лет гарантии от производителя.

16. Камень декоративный разработанный специально под наш поселок фирмой Гран Декор. 4 фактуры, 4 цвета = 16 вариантов.

17. Ставни индивидуального изготовления с уникальными креплениями.

18. Двери индивидуального изготовления с многозапорной фурнитурой немецкой фирмы Roto.

19. Пожарные ёмкости 50 кубометров:

и 100 кубометров из бетона (фоток не нашёл).
Водопровод построен из города. 6 км трубы 100-140 мм в диаметре. 2 насосных станции (дублирущих), 2 пожарных ёмкости, почти в каждом переулке пожарный гидрант! Где вы видели такое в дачных поселках? За наш счёт завели воду в деревню Бугачево, в которой никогда не было воды.

20. 6 газовых ёмкостей по 50 кубометров:

Я Иван Молтянский, руководитель проекта Шамони.

Хотел бы ответить на вопросы.
Эксплуатация загородного дома в Сибири - это не дешевая штука. В Шамони мы предоставляем возможность пользоваться энергоресурсами по централизованным инженерным сетям, построенными для этого. За комфорт надо платить и с этим сложно спорить.
Платежи в Шамони деляться на 2 части. Фиксированная и не фиксированная.
Фиксированная часть - это общепоселковые расходы (освещение общественных территорий, вывоз мусора от каждого дома, охрана на въезде, очистка подъездной и внутрепоселковой дороги от снега). Зависит от размера дома, от 4000 до 9000 рублей в месяц. Со среднего дома 5000 рублей.
Остальное - нефиксированная часть. По счётчику вода, электричество и газ. Все тарифы регламентируются законом и устанавливается постановлением администрации.
Давайте разберём эти расходы:
вода: какой бы не был тариф и сколько бы вы не потратили - вода в платеже составляет мизерную часть оплаты.
электричество: если не отапливать дом электричеством - расходы так же не высоки и их легко регулировать (вспомните платёжку в квартире за электричество)
газ: Самое дорогое в оплате за дом. НО! Не дороже, того, что вы платите в городе отопление и горячую воду в квартире (из расчёта на 1 квадратный метр жилья). Нельзя же сравнивать двушку 60 м[sup]2[/sup] и дом в 200 м[sup]2[/sup], правда? У меня в центре квартира 74 м2[sup][/sup], в которой зарегистрировано 4 человека. За отопление в месяц 1950 рублей, за горячую воду 1640 рублей. Вместе 3590 рублей в месяц. Умножаем на 12 месяцев, получаем 43080 делим на 74 м[sup]2[/sup] = 582 рубля/м[sup]2[/sup] в год. Умножаем на количество квадратов дома и получаем годовую сумму отопления, потом делим на 12 месяцев. Хотите жить в большом доме - надо платить.
Со своей стороны мы строим тёплые, энерго-эффективные дома (15-25 сантиметров утеплителя, дорогие пластиковые окна, хорошие двери, утепленные фундаменты).
Если рассматривать газ, как удобное автоматическое отопление без вмешательств человека, то первое - тариф на реализацию газа населению устанавливает государство. Второе - все деньги, которые мы собираем на газ идут на закупку самого газа и на эксплуатацию 15ти километров сетей и 6ти огромных газовых ёмкостей (50 кубометров каждая). Третье - 70% газа используемого за год тратятся за 3 месяца (декабрь, январь, февраль), если в эти месяцы научится экономить (уменьшать общую температуру в доме до 22 градуса, переходить на альтернативное топливо (пеллеты, дрова), использовать для отопления водяные тёплые полы, в комнатах, где не живёшь уменьшать температуру, установить солнечные коллекторы на крышу и так далее) можно серьёзно сэкономить (до половины всей цифры в год). Причём это для тех, кто хочет. Можно вообще закрыть кран и не пользоваться газом, который мы покупаем у Крайгаза, сэкономит больше.

В таунхаусах теплопотери меньше и у нас (там есть общие стены с соседями, через которые не уходит тепло). Цифры те же, в среднем 12 тысяч получается. В домах в среднем на год если, то от 14 до 25 в зависимости от размера дома. Для домов такого размера - это не много.

Поддерживаю пост пользователя "Delo" пользователю NoName.

В инком-соснах за таунхаус 120м2 платежи 9-10 тыс. летом и 12-15 тыс зимой в среднем. Включая все услуги охрану, уборку снега и т. д. и теплый гараж. Но дело не в этом. Думаю инкомовцы готовы переплатить 5-6 тыс именно потому, что бы не видеть и не слышать тех кто истерит про переплату в эти 5 тыс и доказывает до ус...ра что двушка в панельке на взлетке и
б/у крузер это " жизнь удалась"

Мне вот интересно, это кому в этой теме было адресовано?
Самому себе?
Одобряю.
Самокритика- ДЕЛО полезное.:)

Согласен с Вами !!!!
Для кого то и жизнь в 2-ке удалась, а кому то бизнес в гонконге и квартира в небоскребе- мало(однокласник пишет - жалуется на жизнь))))))

В инком-соснах за таунхаус 120м2 платежи 9-10 тыс. летом и 12-15 тыс зимой в среднем. Включая все услуги охрану, уборку снега и т. д. и теплый гараж. Но дело не в этом. Думаю инкомовцы готовы переплатить 5-6 тыс именно потому, что бы не видеть и не слышать тех кто истерит про переплату в эти 5 тыс и доказывает до ус...ра что двушка в панельке на взлетке и
б/у крузер это " жизнь удалась"

кого ? москвичей ?))))

Дык, раскулачивать надабна!

20 т р это не много в инком соснах около 100 комуналка , и в серебр. бору около того.( товарищ проживает)

c учетом того, что коммуналка 20 000 - наверное никак им там :)))

Кто уже проживает в поселке - отпишитесь как Вам?