Банки не снижают ставки по ипотеке после корректировки ключевой ставки

Ставки по рыночным ипотечным программам за последнее время почти не изменились. Единственным из банков, кто снизил ставки по ипотеке после корректировки ключевой ставки, оказался Абсолют банк. Ипотека для клиентов кредитной организации подешевела на те же 0,25%, на которые снизил ключевую ставку ЦБ.

По данным «ДОМ. РФ», минимальная ставка по ипотеке на 29 июля составляла 15,9-16,9% годовых. Получить кредит по такой процентной ставке может немного заемщиков. Для оформления кредита на таких условиях нужно иметь подтвержденный доход, большую сумму первоначального взноса и хорошую кредитную историю. Максимальные ставки, по которым сейчас кредитуют заемщиков, доходят почти до 20% (19,45%). 

Разница между ключевой ставкой и процентными ставками по рыночной ипотеке по-прежнему остается большой и составляет порядка 4–4,5%. Эта разница обусловлена высокими рисками кредитования, сохраняющимися на ипотечном рынке. Поэтому ипотеку по минимальным ставкам (5,9–16,9%) сейчас могут получить только наиболее  надежные заемщики, при кредитовании которых риск невозврата кредита снижен. 

Банки замедлили снижение ставок после пересмотра Банком России прогноза по ключевой ставке, отмечают в «ДОМ. РФ». Снижение ключевой ставки не означает автоматического снижения ипотечных ставок. Если денежно-кредитная политика продолжит смягчаться, пространство для дальнейшего удешевления рыночной ипотеки сохранится, однако снижение ставок может происходить медленно.