Снижение ставок по ипотеке на время остановилось

Две последние недели процентные средние ставки по жилищным кредитам в банках почти не меняются.

Это говорит о том, что период активного снижения ставок по ипотеке после пересмотра ключевой ставки ЦБ завершился, указывает «Дом.РФ» в недавно опубликованном обзоре.

При этом разница между ключевой ставкой и процентными ставками, по которым банки готовы выдавать рыночную ипотеку заемщикам, остается большой и составляет около 4–4,5 %. Несколько лет назад она составляла порядка 2%. Большой разрыв между ключевой ставкой и ставками кредитования - это плата за риск выдачи ипотеки заемщикам в текущих условиях. По более низким ставкам ипотеку могут сейчас получить только те покупатели недвижимости, при работе с которыми банки могут сократить риск невозврата кредита. К этой категории относятся покупатели, готовые внести большой первоначальный взнос при получении ипотеки, обладатели хорошей кредитной истории, те, кто способны подтвердить наличие высокого дохода.

Средние ставки по ипотеке в банках составляют:

• первичный рынок — 18,71%;
• вторичный рынок — 18,68%;
• рефинансирование — 18,37%;
• льготные программы — 6%.

По самым низким ставкам, действующим в банках, - 15,9–16,9% ипотеку могут получить только заемщики, располагающие большой суммой для первого взноса по ипотеке, способные подтвердить доход и имеющие хорошую кредитную историю.