Закон о расчете налога при проведении обмена внесли в Госдуму

Закон, которым устанавливается, как в дальнейшем будут определять, был ли получен доход при проведении обменных сделок (и нужно ли одной из сторон такой сделки платить налоги), поступил на рассмотрение в Госдуму.

Как сказано в пояснительной записке к закону, он «направлен на исключение случаев произвольного разрешения вопроса об определении подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц дохода в случае совершения мены объектов недвижимого имущества в целях, не связанных с ведением предпринимательской деятельности».

Заплатить налог придется, если одна из сторон с учетом доплаты получила недвижимость большей кадастровой стоимости, чем та, что она передала другой стороне сделки при проведении обмена.. 

Появление такой корректировки в законодательстве, по словам эксперта, было вполне ожидаемым.

Поправки в законодательство были подготовлены после выхода постановления Конституционного суда от 15.01.2026 № 1-П, в котором суд запретил начислять НДФЛ при равноценном обмене недвижимостью. 
Дата рассмотрения закона на данный момент не определена, но если подготовленные изменения в законодательство будут приняты, они вступят в силу с 1 января 2027 года.