Застройщикам дадут возможность продлевать разрешения на строительство в упрощенном порядке

Минстрой предлагает изменить порядок продления разрешений на строительство.  

В подготовленном министерством законе, опубликованном для публичного обсуждения на портале проектов нормативных правовых актов,  предусмотрено, что в том случае если застройщик обращается за продлением ранее выданного разрешения на строительство, для этого ему не нужно будет повторно предоставлять полный пакет документов.

Сегодня причиной отказа в продлении разрешения на строительство является то, что строительная компания обратилась за этим документом менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения.

В новом законе в качестве основания для отказа собираются предусмотреть  случаи, когда строительная компания обращается за продлением разрешения уже после того, как срок его действия уже истек.

Напомним, одним из последствий сокращения спроса на первичном рынке стало то, что строительные компании начали оформлять разрешения на строительство на более длительный срок.

У новых жилых комплексов, вышедших на рынок уже после того, как на нем стало меньше покупателей, согласно проектной декларации, срок сдачи в эксплуатацию предусмотреть через 3-5 лет.  

Длительные сроки строительства позволяют строительным компаниям дождаться того момента, когда ситуация со спросом на первичном рынке изменится. Предусматривая такие сроки строительства, застройщики стараются сократить возможные риски.

При этом начатые объекты могут быть завершены раньше срока, указанного в проектной декларации, если покупатели в массовом порядке вернутся на рынок. Это произойдет после того, как ипотека снова станет доступна, и у тех,  кто нуждается в улучшении жилищных условий, появится возможность совершать сделки.