По семейной ипотеке стали реже покупать жилье в Москве и Санкт-Петербурге

После изменения условий семейной ипотеки с 1 октября заемщики стали реже использовать льготные кредиты для покупки квартир в столичных регионах.

Структуру выдач семейной ипотеки по итогам первого месяца её работы на обновлённых условиях изучил ВТБ.

До этого многие заемщики оформляли льготные кредиты на покупку недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Те, кто давно планировал переехать, в появлении льготной ипотеки увидели для себя возможность приобрести квартиру в столичных регионах. Кроме того, нередко жилье в крупнейших городах страны приобреталось с инвестиционными целями.

Согласно статистике ВТБ, в общей сложности на эти города по итогам 9 месяцев приходилась почти каждая вторая сделка (46%).

А в октябре после корректировки программы доля Москвы в выдачах семейной ипотеки снизилась до 15% (было 24%), Московской области — до 5% (до этого - 9%). В Санкт‑Петербурге показатель сократился до 6% (до сих пор он составлял 10%).

Структура сделок по типу жилья на рынке ипотеки также меняется. Доля первичного жилья в сделках ВТБ установилась на уровне 73% против 80% по итогам девяти месяцев. В то же время доля вторички выросла с 19,6% до 27%, драйвером роста этого показателя стали готовые объекты от застройщиков.

«Семейная ипотека становится более социально направленной. В октябре выдачи по ней сократились — это естественная калибровка после всплеска спроса в сентябре. По нашим наблюдениям, средняя ставка в новых выдачах изменилась незначительно, при этом растёт доля клиентов со взносом 50% и более от стоимости жилья. Однако с момента модернизации программы прошёл только месяц, поэтому окончательные выводы делать рано, мы продолжим следить за динамикой», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.