С чем в налоговых уведомлениях чаще всего не согласны налогоплательщики

К этому моменту все владельцы недвижимости, которые не относятся к льготникам, должны получить уведомления с рассчитанными налогами за прошлый год.

О том, какие вопросы чаще всего поступают от налогоплательщиков в этом году о том, что указано в уведомлениях, рассказали на вебинаре представители Управления Федеральной налоговой службы по Красноярскому краю.

Почему в этом году пришел налог за квартиру, который налогоплательщик уже несколько лет не владеет?

Он продал ее три года назад. В большинстве случаев такое происходит, пояснили в налоговой службе, когда в 2026 году налогоплательщик получил расчет налога за 2023-2024 год. Так как сумма была небольшой, ее в предыдущие годы в уведомлении не указывали, а сейчас налоговая прислала уведомление с учетом этой суммы.

Почему пришел налог за объекты, которыми собственник не владел в прошлом году?

Налог начисляется за прошлый год, но есть примеры, когда человек в прошлом году не владел этой недвижимостью, тем не менее ему рассчитали сумму налога. По словам специалистов, это происходит в тех случаях, когда наследнику прислали уведомление с учетом задолженности наследодателя перед налоговой. Это долги по налогам, которые были у того, кто оставил наследство. По закону долги наследодателя переходят на наследника.

Почему при расчете налога не был использован коэффициент, сдерживающий рост налога?

Собственники недвижимости указывают, что при расчете налога не применялся коэффициент предельного роста. По общему правилу в тех случаях, когда налог за 2025 год оказывается выше налога за предыдущий год,  налог не может вырасти больше, чем на 10%. 

Однако из этого правила предусмотрено исключение, к которому и относятся налогоплательщики, получившие уведомления с большей суммой налога. Коэффициент предельного роста налога не применяется, если изменилась кадастровая стоимость объекта (в тех случаях, когда это произошло из-за изменения характеристик объекта недвижимости). Например, изменилась площадь земельного участка, категория земли или ее разрешенное использование.

Кроме того, коэффициент предельного роста налога не применяется, когда в 2024 году налогоплательщик получил льготу и налог не платил. 

Специалисты советуют в том случае, когда налогоплательщик увидел в налоговом уведомлении, с его точки зрения, неверную информацию, например, о площади объекта, ему нужно направить обращение в налоговую службу. Если информация подтвердится, специалисты сделают перерасчет.