Продавцы на вторичном рынке сделали попытку поднять цены на квартиры

С появлением на вторичном рынке признаков оживления спроса продавцы попытались поднять цены на квартиры. 

В августе и сентябре на вторичном рынке стало больше покупателей. Их количество выросло в том числе потому, что ряд тех, кто до этого размещал деньги на банковских депозитах, в условиях усилившейся неопределенности стремились их сохранить, вложив в недвижимость.

Количество звонков, поступающих по объектам, и число просмотров выросло, продавцы увидели в этом возможность повысить цены на квартиры.

Однако объекты с завышенной стоимостью оказались не востребованы. Причина, по словам экспертов, заключается в том, что покупатели, которые проводили сделки в августе и сентябре, ориентировались на приобретение наиболее доступных по цене объектов.

«В период всплеска спроса на вторичном рынке наиболее востребованными оказались одно- и двухкомнатные квартиры, — рассказывает руководитель компании «КИАН», вице-президент РГР Ирина Монастырская. — Быстрее всего продавались однокомнатные квартиры стоимостью от 4,5 до 6,6 млн рублей, а также квартиры старого фонда: двухкомнатные — за 4,6–5,3 млн рублей, трёхкомнатные — за 5,8–6,5 млн рублей.

К концу сентября цены в объявлениях начали меняться. Некоторые продавцы, не имея конкретных покупателей, но видя рост числа просмотров, повысили стоимость квартир на 400–500 тыс. рублей. Собственники, выходившие на рынок в октябре, начали ориентироваться на эти объявления и также выставлять жильё по более высоким ценам.

При этом само по себе большое количество просмотров не означает, что объект можно будет дороже продать. В конечном итоге сделки заключаются по рыночной цене — той, которую готовы принять покупатели. Квартиры с завышенной стоимостью могут надолго задержаться в экспозиции. Если покупателей по заявленной цене не находится, собственникам приходится снова корректировать цену, но на этот уже снижая ее».