Покупатели могут чаще начать делать выбор в пользу «новой вторички»

Спрос с первичного рынка может перейти на квартиры в недавно сданных новостройках. Специалисты называют такие объекты «новой вторичкой».

Больше квартир в новых домах сейчас находит покупателей уже после того, как дом введен в эксплуатацию. Число сделок с этими объектами увеличивается на протяжении нескольких месяцев. Весной этого года  продажи таких объектов в общем объеме реализованных квартир в новостройках составляли порядка 26%. Сейчас, по оценкам ЕРЗ, на сделки с квартирами в недавних новостройках в общей структуре продаж застройщиков приходится 30-40%.

И если раньше выбор у покупателей на этом этапе был ограничен. К этому моменту нераспроданными у застройщиков оставались крупногабаритные квартиры с не самыми популярными планировками, то сейчас выбор увеличивается.

В новостройках растет ассортимент готовых квартир, рассказали 15 октября участники онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды», на которой обсуждались итоги третьего квартала 2026 года на рынке новостроек.

Росту спроса на квартиры в недавно сданных новостройках будет способствовать и то, что зачастую они почти не отличаются по цене от квартир в строящихся проектах, в этом случае нет риска переноса сроков сдачи дома в эксплуатацию. Кроме того, покупателю не нужно ждать несколько лет, пока дом будет построен, чтобы переехать в купленную квартиру.