В 2 раза увеличилось количество квартир, которые продаются в уже готовых новостройках

Спрос перемещается на вторичный рынок. Продажи на первичном рынке по договорам долевого участия в строительстве сокращаются, и одновременно с этим растет количество квартир, которые покупатели приобретают по договорам купли-продажи в уже готовых новостройках.

По словам руководителя портала ЕРЗ. РФ Кирилла Холопика, сейчас застройщики после сдачи дома продают в 2 раза больше квартир, чем раньше.

«Если раньше в общем объеме продаж квартир в новостройках продажи по договору купли-продажи составляли 12%, то сейчас это 26%», - отметил эксперт в рамках онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды».

Причина, по его словам, заключается в том, что в текущих условиях часть покупателей опасается приобретать объекты на этапе строительства, а кроме того, люди видят, что разницы в цене квартиры в готовом доме и доме, находящемся на стадии строительства, нет. Цены в готовых новостройках не выше, чем в строящихся домах. Если раньше после ввода дома в эксплуатацию застройщики повышали цены, то сейчас большинство компаний этого не делает.

При этом количество квартир в новостройках, что к моменту сдачи дома остаются непроданными, в последнее время растет. Однако ситуация значительно отличается в зависимости от региона. В Москве к моменту сдачи дома в эксплуатацию непроданными остается только 13% квартир, в Санкт-Петербурге – 19%, в Краснодарском крае – больше 30%.

Ранее то, что спрос на квартиры в готовых домах выше, чем в строящихся, отмечали специалисты рынка недвижимости.

По их словам, причина еще и в том, что в таком случае покупателям не нужно ждать несколько лет, пока дом будет построен, они могут практически сразу в него переехать. В таких объектах покупатели уже могут побывать и понять, что именно они приобретают. Поэтому квартиры в готовых домах востребованы у тех покупателей, которые занимаются улучшением жилищных условий. Продают свой объект на вторичном рынке и хотят взамен него купить квартиру в новом доме.