Доля просрочки по ипотеке продолжает расти

Менее строгими требования к заемщикам при получении ипотеки в ближайшее время не станут.

Риски выдачи займов для банков остаются высокими. На вторичном рынке сумма ипотечных кредитов, по которым перестали платить заемщики, согласно данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», приблизилась к четверти триллиона. По итогам 8 месяцев 2026 года они составили  244,4 млрд рублей. В среднем объём неплатежей увеличивается на 6,8 млрд рублей ежемесячно, это серьёзные темпы, отмечают в компании. К ухудшению ситуации привели снижение платежеспособности заемщиков.

Что касается первичного рынка, то здесь, по данным агентства «Долговой Консультант», с начала 2026 года объём неплатежей вырос на 20%. За 8 месяцев 2026 года накопленный объём неплатежей по ипотеке под залог договоров долевого участия в целом по стране превысил 22,5 млрд рублей.

Чтобы не допустить дальнейшего ухудшения ситуации, банки сейчас очень тщательно подходят к отбору тех, кому они готовы выдавать ипотеку. В результате значительная часть заявок на жилищные кредиты заканчивается отказом. При этом, как ранее отмечали эксперты, неплатежи происходят в основном по кредитам, что были выданы в предыдущие несколько лет, когда требования к заемщикам были достаточно мягкими. По новым кредитам клиенты банков лучше несут обязательства.