Заемщики стремятся как можно быстрее вернуть ипотеку

По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), за месяц количество кредитных договоров с досрочным погашением выросло на 3,6%. 

В июне россияне направили на досрочное погашение всех видов кредитов 372,26 млрд рублей. 63% этой суммы было использовано для полного досрочного погашения кредита.

Подавляющее большинство заемщиков, возвратившие в июне деньги банкам досрочно, выплатили раньше, чем было предусмотрено графиком, потребительские кредиты. На ипотеку в структуре досрочного погашения приходится 35%.

Досрочно заемщики гасят ипотеку, полученную на рыночных условиях. Кредиты по этим программам банки выдают по все еще достаточно высоким процентным ставкам. Те, кто их оформляют, как правило, сразу планируют быстро погасить долг перед банком.

Сделать это им позволят то, что на рыночных условиях ипотеку, как правило, берут небольшие суммы, необходимые для внесения доплаты при проведении обменов. Зачастую размер займа не превышает 1 миллиона рублей. Оформив такой кредит, заемщик затем старается досрочно выплачивать его при любой возможности.

По данным ВТБ, каждый второй покупатель, получивший рыночную ипотеку в 2025 году, вносил платежи досрочно, каждый пятый, оформивший в прошлом году стандартную ипотеку, полностью расплатился по кредиту до конца года.

В отличие от рыночной ипотеки кредиты, взятые по льготным программам, наоборот, редко выплачивают раньше срока. Благодаря низкой процентной ставке ежемесячные платежи по этим кредитам остаются для заемщиков комфортными. Высока вероятность, что многие из этих займов покупатели квартир будут выплачивать весь срок, на который они были оформлены.