На вторичный рынок начали выходить покупатели с наличными
В сентябре на вторичном рынке отмечают появление покупателей с наличными деньгами.
По словам экспертов, 90% сделок на этом рынке в настоящий момент проходят за наличный расчет и только в 10% случаев для приобретения квартиры покупатели используют ипотеку.
«Спрос на рынке в начале осени достаточно активный. В последнее время продаются даже те квартиры, на которые долго не удавалось найти покупателей. Покупатели по-прежнему пытаются торговаться, но продавцы не готовы значительно снижать цены. Им удается продать квартиру и без серьезной корректировки стоимости. Складываются предпосылки для роста цены на квартиры на рынке готового жилья и сокращения разницы в цене между первичным и вторичным рынком», - рассказывает заместитель директора агентства недвижимости «ИЖИ» Светлана Русанова.
Если раньше подавляющее большинство сделок на вторичном рынке проходили с помощью ипотеки и только небольшая часть совершалась за наличные, то сейчас ситуация полностью изменилась. По словам эксперта, ипотекой готова пользоваться лишь небольшая доля покупателей.
«Спрос на ипотеку небольшой. Если ипотеку и оформляют, то на небольшую доплату при проведении обмена в пределах 1 миллиона рублей. Ставки по ипотеке все еще остаются высокими, кредиты заемщикам банки одобряют по ставкам порядка 18%. Сейчас я провожу сделку, где покупательница для приобретения квартиры оформила в ипотеку более 3 млн рублей, и этот случай является исключением», - отмечает Светлана Русанова.
