Новые жилые комплексы, выходящие на рынок, в основном - проекты КРТ

То, что при снижении спроса и наличии непроданных квартир в уже сданных новостройках застройщики продолжают выводить на первичный рынок новые жилые комплексы, происходит во многом благодаря механизму комплексного развития территорий (КРТ), следует из аналитического отчета госкомпании «ДОМ. РФ»

По данным госкомпании, в этом году две трети всего прироста объема новых проектов (1,5 млн кв. м из 2,4 млн кв. м) обеспечили жилые дома, строящиеся в рамках КРТ.

Строительные компании, подписавшие договоры о комплексном развитии, не могут перенести начала работы над новым жилым комплексом на более поздний срок, когда изменится ситуация с доступностью ипотеки. В заключенных ими соглашениях установлены сроки работы над объектами, от которых компании не могут отступить. Поэтому проекты КРТ выходят на рынок и в текущих условиях. Кроме того, часто эти договоры заключались еще несколько лет назад в других условиях на рынке жилья, сейчас застройщики выводят жилые комплексы, которые, если бы застройка не происходила в рамках КРТ, они могли бы отложить.

В июле застройщики в России запустили 3,5 млн кв. м новых проектов. Это столько же, сколько в июне, отмечают в «ДОМ. РФ».