Покупателям на вторичном рынке чаще удается сохранить купленную квартиру

Продавцам, которые продали квартиру, находясь под влиянием мошенников и уже после сделки пытаются ее вернуть, реже удается добиться этого в суде.

Рассматривающие такие дела, суды чаще оставляют квартиру покупателю. В 2025 году в пользу покупателей было вынесено 41% решений судов, в 2026 году суды вставали на сторону покупателей в 85% случаев. Эти данные приводят в Институте экономической политики им. Е.Т. Гайдара.

Ситуация изменилась после того, как в конце прошлого года вышло решение Верховного суда по делу Ларисы Долиной. До этого решения именно покупатель зачастую имеет дело с последствиями обмана, произошедшего при совершении сделки. Суд возвращает квартиру пострадавшему от действий мошенников продавцу, а покупатель остается ни с чем. 

«На добросовестного покупателя перекладывается ответственность за мошенничество, к которому он не имел никакого отношения. Возврат денег не должен быть проблемой покупателя. Он не должен бегать за мошенниками, чтобы вернуть деньги, заплаченные за квартиру», - указывали эксперты до появления решения Верховного суда по делу Долиной.