Ужесточение семейной ипотеки может не коснуться ИЖС

Условия семейной ипотеки на строительство частных домов будут отличаться от тех, на которых льготные кредиты выдают на первичном рынке в городе. Если для покупателей на рынке городских новостроек правила выдачи кредитов должны ужесточиться, то на рынке ИЖС их хотят оставить более мягкими. Об этом заявили представители Минстроя.

Это означает, что новые ограничения, которые появятся в программе, могут не коснуться тех, кто берет кредит на строительство частных домов.

Причина в том, что на этом рынке ситуация со спросом выглядит сложнее чем в городе. С распространением эскроу-счетов на ИЖС в прошлом году количество компаний, занимающихся ИЖС, и объемы строительства жилья за городом сокращаются. Поэтому, сократив выдачи льготных кредитов в городе и уменьшив траты бюджета на эти программы, для загородного рынка их хотят оставить. На этом рынке хотят сохранить часть спроса, которую обеспечивают обладатели льготных кредитов.

Изменение условий семейной ипотеки, которое должны с 1 октября произойти для покупателей квартир на первичном рынке, как ожидается, приведет к ухудшению условий получения кредитов для семей с одним ребенком. Процентная ставка по семейной ипотеке для них должна вырасти. Значительная часть покупателей с семейной ипотекой относится именно к этой категории. Нововведения сделают оформление льготных кредитов для них менее выгодными. В результате корректировки программы спрос на квартиры в новостройках со стороны обладателей семейной ипотеки может сократиться.