Банки начали снижать процентные ставки по ипотеке

Начался очередной этап снижения процентных ставок по ипотеке. На этот раз первым из банков о корректировке условий ипотечных программ объявили в «Альфа-Банке».

С 19 июня банк начал выдавать стандартную ипотеку (кредиты, которые предоставляются по программам без субсидирования части ставки со стороны государства) по более низким ставкам. Но как и в предыдущий раз, когда банки снижали ставки, заметно условия кредитования улучшились только для заемщиков, располагающих большим первым взносом.

Им банк готов выдавать ипотеку по ставкам от 16,19% годовых.

Чтобы получить кредит по такой ставке, покупателю нужно в качестве первоначального взноса за счет собственных средств внести не менее половины от стоимости квартиры.

Заемщикам, имеющим первый взнос в размере 20% до 50% от цены квартиры, ипотеку предлагают по ставке от 16,69% годовых.

Условия распространяются на покупателей, оформляющих кредиты по базовым программам, на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке.

Разница между ключевой ставкой, которую ЦБ снизил до 14,25%, и ставками по ипотеке все еще остается большой. Банки выдают займы по более высоким ставкам из-за повышенных рисков кредитования. Доля кредитов, по которым не платят заемщики, продолжает увеличиваться. Поэтому на более выгодных условиях ипотеку сейчас банки готовы выдавать кредиты только тем покупателям квартир, которые располагают большим первым взносом. Такие заемщики считаются наиболее надежными.