ЦБ выступает против поэтапного раскрытия эскроу-счетов
Центробанк выступает против поэтапного раскрытия эскроу-счетов, на которых лежат деньги дольщиков, заявила на пресс-конференции 19 июня глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Мы категорически против. Принцип — либо счета эскроу раскрываются и деньги людей уходят застройщикам, либо человек получает квартиру — базовый, который мы должны соблюдать», - отметила Эльвира Набиуллина.
В последнее время застройщики снова вернулись к идее поэтапного раскрытия эскроу-счетов. И если раньше в Минстрое заявляли, что такое изменение существующего действующего механизма финансирования стройки пока невозможно, то сейчас в ведомстве готовы рассмотреть такую возможность. Об этом стало известно на форуме недвижимости «Движение».
И если раньше в Минстрое заявляли, что такое изменение существующего механизма финансирования стройки на данном этапе невозможно, то сейчас говорят, что готовы его обсуждать. Это может стать одной из мер поддержки отрасли в сложившейся экономической ситуации. Из-за высокой инфляции за те 1,5 -2 года, пока дом строится, часть суммы, размещенной на специальном счете в банке, обесценивается.
Строительные компании предлагают дать возможность получать деньги дольщиков, размещенные на эскроу-счетах, не после сдачи дома в эксплуатацию, а поэтапно после выполнения определенного объема работ. Первый транш предлагалось делать после того, как завершено 30% запланированных работ на объекте, второй - когда объект готов на 60%, оставшуюся часть выплачивать после окончания строительства.
Напомним, эскроу-счета вводились, чтобы решить проблему появления новых обманутых дольщиков. В новой схеме финансирования строительства застройщики оказались лишены доступа к деньгам покупателей в период строительства дома. В таком случае, если застройщик не выполнит своих обязательств перед участниками строительства, дольщикам вернут деньги со счета. Механизм эскроу сейчас называется одной из причин, почему при снизившемся спросе на первичном рынке, строительство не останавливается.
