Бум рефинансирования ипотеки ждут в следующем году

Массовое рефинансирование ипотеки придется на 2027 год. Тогда заемщики, оформившие в последние несколько лет ипотеку по рыночным программам, снова придут в банки, чтобы перекредитоваться на более выгодных условиях.

Пока те, кто брал ипотеку под 20%, немного выигрывают от рефинансирования, рассказал на Радио РБК глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

«Тем, кто брал ипотеку под 20%, особого смысла рефинансироваться пока нет, потому что рыночная ставка сейчас составляет порядка 18%. Разница в 2% не очень значима. Думаю, пик рефинансирования придется на следующий год, когда ставки по ипотеке должны находиться на уровне 10-12%. И это будет уже значимое снижение. Я думаю, что тогда мы увидим большой объем рефинансирования. Все те, кто брал кредиты на рыночных условиях в этом году и в предыдущие несколько лет, воспользуются этой возможностью», - отметил эксперт.

Напомним, ранее эксперты заявляли, что активное рефинансирование ипотеки начнется в 2026 году. Однако ключевая ставка, а вместе с ней и процентные ставки по ипотеке снижаются более медленными темпами, чем рассчитывало большинство участников рынка.

До этого в последний раз заемщики активно занимались рефинансированием в 2018-м году. Тогда в банки обратились за перекредитованием клиенты, взявшие ипотеку по высоким ставкам в 2015-2016 годах. Сейчас период действия высоких ставок на ипотечном рынке был длиннее, поэтому желающих рефинансироваться может оказаться гораздо больше.