Строительство всех частных домов собираются перевести на эскроу-счета

Обязательным применение счетов эскроу может стать в случаях, когда заказчик получает в банке кредит на строительство.

Закон, которым такие изменения предусмотрены обсуждается, рассказал СМИ глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

Нововведения, если они окажутся приняты, затронут значительную часть заказчиков строительства частных домов на загородном рынке. Большинство тех, кто занимается строительством, оформляет для этого кредит.
В настоящий момент случаев, когда заказчики берут кредит на строительство и при этом деньги не размещаются на эскроу-счетах, немного. Ставки по рыночной ипотеке на загородном рынке высоки, поэтому за городом кредиты берут те, кто имеют право на семейную ипотеку. А в рамках льготных программ предусмотрено обязательное использование эскроу-счетов, поэтому домов, строящихся без эскроу, сейчас немного. Но ситуация может измениться с ростом доступности рыночной ипотеки.

Покупателей на загородном рынке станет больше, вырастет риск столкнуться с недобросовестными подрядчиками. Это способно привести к дальнейшему росту числа обманутых заказчиков ИЖС, таких по всей стране, по оценкам, к этому моменту уже насчитывается порядка 20 тысяч человек. Чтобы число таких заказчиков не выросло, собираются требование об обязательном использовании эскроу-счетов собираются предусмотреть для всех случаев, когда заказчики получают кредит на строительство.