Эксперты ждут дальнейшего снижения выдачи семейной ипотеки

И без того снизившиеся к этому моменту объемы выдачи семейной ипотеки могут в ближайшее время еще больше сократиться. Эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение числа тех, кто сможет оформить льготный кредит. 

Ситуация на рынке жилья сейчас очень напоминает ту, что сложилась сразу после отмены массовой льготной ипотеки в 2024 году. Тогда после всплеска спроса на рынке новостроек, вызванного отменой программы, начиная с июля несколько месяцев наблюдался спад.

«Мы видим падение выдачи ипотеки с господдержкой и рост рыночной ипотеки. При этом  выдача ипотеки по рыночным программам растет в основном на вторичном рынке. Доля ипотеки с господдержкой в общем объеме жилищного кредитования рекордно низкая», - рассказал в рамках онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды» руководитель портала ЕРЗ. РФ Кирилл Холопик.

Ситуация со спросом на ипотеку должна измениться во второй половине этого года. Желающих получить ипотеку, по оценкам, будет больше. Но в целом объемы кредитования по сравнению с первым полугодием этого года значительно не вырастут, потому что рынок ждет дальнейшее сокращение выдачи семейной ипотеки. В середине года программу должны снова скорректировать.

«Информацию о продажах по договорам долевого участия в строительстве мы собираем начиная с 2014 года. Тот уровень продаж по ДДУ, на котором мы находимся в настоящий момент, является самым низким за всю историю наших наблюдений. По всей стране продается порядка 1100 квартир в день. При том что в 2023 году ДДУ ежедневно заключали на 2150 квартир.  Т.е. в количественном выражении было почти в два раза больше. Конечно, девелоперам сейчас нелегко», - отметил эксперт.