Застройщики стали чаще использовать субсидированную ипотеку

Наличие возможности получить ипотеку со сниженной ставкой на покупку квартиры в конкретном жилом комплексе становится важным фактором при выборе новостройки, рассказали эксперты.

«Субсидированные программы получают на первичном рынке все большее распространение. Увеличивается число застройщиков, что  в сложившихся условиях готовы использовать этот инструмент продаж. Если смотреть по тем компаниям, с которыми мы работаем, то за последние 2 месяца количество таких предложений выросло втрое. Порядка 10-15% в общем объеме сделок у нас сейчас проходит с использованием субсидированной ипотеки.

И все чаще клиенты при выборе ориентируются не только на характеристики самого жилого комплекса, но и на то, на каких условиях можно получить ипотеку на приобретение квартиры в этом ЖК. Если в пределах одной территории жилые дома возводят несколько строительных компаний, клиент нередко выбирают ту, на покупку объектов в жилом комплексе которой можно получить ипотеку под более низкий процент», - рассказывает заместитель директора компании «Этажи» по работе с партнерами Галина Туголукова.

Выбор квартиры на первичном рынке теперь занимает больше времени, потому что покупатель оценивает не только параметры самого жилого комплекса, но и старается выбрать из всех тех инструментов приобретения жилья, что предлагают сейчас банки и застройщики (льготная ипотека, рассрочка, стандартная ипотека, ипотека, субсидированная застройщиком) тот, который окажется оптимальным в их ситуации.

Программы субсидированной ипотеки, действующие на вторичном рынке, по словам эксперта, менее востребованы. В этом случае комиссию банку за снижение ставки должен выплатить заемщик, поэтому этими программами гораздо реже пользуются.