Выдача льготной ипотеки упала на 54% в первом квартале

По сравнению с четвертым кварталом 2025 года в первом квартале 2026-го банки выдали на 54% меньше льготных кредитов, подсчитали в Объединённом кредитном бюро (ОКБ). 

С октября по декабрь 2025 года заемщики оформили 245 тыс. займов с господдержкой на 1,4 трлн руб. За первый квартал 2026 года - 111,73 тыс. кредитов по госпрограммам на общую сумму 653,1 млрд руб. Подавляющую часть в этом объеме составляет семейная ипотека.

Падение спрос на ипотеку оказалось значительным, но это снижение по сравнению с периодом высокой активности покупателей. В конце прошлого года перед изменением условий семейной ипотеки специалисты фиксировали на рынке очередной всплеск спроса. Кредиты в это время оформляли те, кто хотел использовать пока еще имеющуюся возможность взять кредит на покупку жилья по низкой ставке. 

С 1 февраля заемщиков, соответствующих условиям программы, стало меньше. Банки начали чаще отказывать в кредитах. Если раньше проверку для получения ипотеки в банке должен был пройти один заемщик, то теперь по правилам семейной ипотеки оба супруга должны выступать созаемщиками при оформлении кредитов. Поэтому кредитные организации оценивали обоих супругов в качестве потенциальных клиентов.

И если у кого-то из них в прошлом при выплате других займов были серьезные просрочки, оба не могли взять льготную ипотеку.

Кроме того, в последнее время банки ужесточили подход к оценке платежеспособности покупателей. Все это сказалось на числе тех, кто смог оформить льготные кредиты.

Сразу после изменения условий программы количество выданных кредитов серьезно снизилось, но в марте специалисты заметили первые признаки улучшения ситуации. В марте банки выдали 29,77 тыс. льготных кредитов, на 28% больше, чем в феврале.

Как и в предыдущие периоды, за всплеском спроса на льготную ипотеку, последовал период снижения активности покупателей. Большинство тех, кто планировал оформить госипотеку, постарались сделать это до 1 февраля. А новых заемщиков на рынок выходит меньше и не всем удается пройти более строгую оценку банков.

Нового повышения спроса на льготные кредиты специалисты ждут перед следующей корректировкой программы. Как ожидается, она произойдет летом этого года.